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日神パレステージ九工大
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.30
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区中原西２丁目１５－１５
- 売買相場
- 240〜430万円
- 家賃相場
- 2〜4万円
- 投資情報
- 表面利回り:10.6%
- 最寄駅
-
「九州工大前駅」から徒歩5分
「戸畑駅」から徒歩28分
日神パレステージ九工大は、福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-15に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR鹿児島本線の「九州工大前駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数48戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
北九州市戸畑区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 九州工大前駅 | 福岡県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 9.1万円 | 12.5万円 | 18.0万円 |
| 2011年 | 8.7万円 | 12.5万円 | 17.8万円 |
| 2012年 | 8.4万円 | 12.5万円 | 17.9万円 |
| 2013年 | 8.7万円 | 12.7万円 | 18.7万円 |
| 2014年 | 9.2万円 | 13.0万円 | 20.0万円 |
| 2015年 | 9.3万円 | 13.2万円 | 21.6万円 |
| 2016年 | 12.3万円 | 13.2万円 | 21.6万円 |
| 2017年 | 12.1万円 | 13.2万円 | 21.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 455,800円 |
|---|
日神パレステージ九工大の想定表面利回りが10.6%（最大年間収入455,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.82％。比較すると +4.78%高い利回りの物件になります。
