フォルクローレ草津東

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.17
所在地
滋賀県栗東市小柿7丁目7-4
売買相場
1,060〜2,495万円
家賃相場
5〜12万円
投資情報
表面利回り:5.7%
最寄駅
「草津駅」から徒歩14分
「栗東駅」から徒歩29分
築年月
1998年5月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
67戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
三東工業社
管理会社
穴吹コミュニティ
所在地
滋賀県栗東市小柿7丁目7-4[地図]

フォルクローレ草津東は、滋賀県栗東市小柿7丁目7-4、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR草津線の「草津駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数67戸、9階建て・RC造りの中規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(4LDK、92.25㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:216,802円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、65.69㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:197,899円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、65.69㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:197,899円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、65.69㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:164,409円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、65.69㎡)
    過去価格
    1060万円
    (㎡単価:161,364円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、65.69㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:182,676円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

栗東市のAI推定価格の信頼性

過去に栗東市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.6%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 草津駅 滋賀県
2010年 17.8万円 24.3万円 20.8万円
2011年 17.9万円 24.5万円 21.0万円
2012年 18.1万円 24.6万円 20.4万円
2013年 18.3万円 24.8万円 20.4万円
2014年 18.2万円 25.1万円 21.0万円
2015年 18.4万円 25.6万円 20.8万円
2016年 16.5万円 25.6万円 20.8万円
2017年 16.9万円 25.6万円 20.8万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.7%
最大年間収入 1,422,150

フォルクローレ草津東の想定表面利回りが5.7%(最大年間収入1,422,150円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.89%。比較すると +0.81%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.45
火災件数
0.94
刑法犯認知件数
10.46
公共施設・文化
2.28
図書館数(人口10万人当たり)
1.57
都市公園面積(1人当たり)
3.39
育児・教育
1.80
待機児童率
0.78%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.42
医療・介護
2.29
医師数(人口1万人当たり)
20.06
一般病床数(人口1万人当たり)
57.81
老人ホームカバー率
1.61%
介護保険料
5590
評価項目についてはをご覧ください。