@bea3062h
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町４丁目１１－６
- 売買相場
- 1,980〜3,280万円
- 家賃相場
- 8〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.9%
- 最寄駅
-
「深江駅」から徒歩3分
「甲南山手駅」から徒歩13分
「芦屋駅」から徒歩16分
- 築年月
- 2001年10月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 14階
- 総戸数
- 89戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 三井建設
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町４丁目１１－６[地図]
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンは、兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪神本線の「深江駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数89戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
14階の物件1 :（2LDK、62.84㎡）
- 過去価格
- 2350万円
（㎡単価：373,966円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：4.9%/年）
-
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13階
-
13階の物件1 :（2LDK、70.3㎡）
- 過去価格
- 2580万円
（㎡単価：366,999円） - 推定賃料
- 10.5万円
（利回り：4.9%/年）
-
13階の物件2 :（3LDK、72.55㎡）
- 過去価格
- 2790万円
（㎡単価：384,562円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：4.9%/年）
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、61.6㎡）
- 過去価格
- 2150万円
（㎡単価：349,026円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：4.9%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、61.6㎡）
- 過去価格
- 2600万円
（㎡単価：422,078円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：4.9%/年）
-
10階の物件2 :（3LDK、61.6㎡）
- 過去価格
- 2180万円
（㎡単価：353,896円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：4.9%/年）
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、70.3㎡）
- 過去価格
- 2780万円
（㎡単価：395,448円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：4.9%/年）
-
8階の物件2 :（2SLDK、70.33㎡）
- 過去価格
- 2510万円
（㎡単価：356,889円） - 推定賃料
- 10.2万円
（利回り：4.9%/年）
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、61.6㎡）
- 過去価格
- 2050万円
（㎡単価：332,792円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：4.9%/年）
-
5階の物件2 :（2SLDK、62.84㎡）
- 過去価格
- 2000万円
（㎡単価：318,269円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：4.9%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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神戸市東灘区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 深江駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 37.7万円 | 24.1万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 37.6万円 | 24.1万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 37.4万円 | 24.1万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 37.9万円 | 24.2万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 38.3万円 | 24.5万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 38.3万円 | 24.9万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 38.0万円 | 24.9万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 38.4万円 | 24.9万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,607,200円 |
|---|
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの想定表面利回りが4.9%（最大年間収入1,607,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.68％。比較すると +0.22%高い利回りの物件になります。
