@bea3062h
岡本パークマンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目１４－１５
- 売買相場
- 980〜1,880万円
- 家賃相場
- 7〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.6%
- 最寄駅
-
「岡本駅」から徒歩9分
「摂津本山駅」から徒歩12分
「住吉駅」から徒歩26分
- 築年月
- 1972年3月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 77戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目１４－１５[地図]
岡本パークマンションは、兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-15に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急神戸本線の「岡本駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数77戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。築46年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、75.6㎡）
- 過去価格
- 1750万円
（㎡単価：231,481円） - 推定賃料
- 12.5万円
（利回り：8.6%/年）
-
5階の物件2 :（2SLDK、54.35㎡）
- 過去価格
- 1120万円
（㎡単価：206,072円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：8.6%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（2LDK、68.62㎡）
- 過去価格
- 1230万円
（㎡単価：179,248円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：8.6%/年）
-
3階の物件2 :（3DK、54.35㎡）
- 過去価格
- 1290万円
（㎡単価：237,351円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：8.6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（1LDK、44.22㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：192,221円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：8.6%/年）
-
2階の物件2 :（2SLDK、54.35㎡）
- 過去価格
- 1190万円
（㎡単価：218,951円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：8.6%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、68.62㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：153,017円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：8.6%/年）
-
1階の物件2 :（2SLDK、54.35㎡）
- 過去価格
- 900万円
（㎡単価：165,593円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：8.6%/年）
-
1階の物件3 :（2LDK、54.35㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：174,793円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：8.6%/年）
-
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神戸市東灘区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 岡本駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 18.1万円 | 32.5万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 18.8万円 | 32.6万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 18.8万円 | 32.6万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 19.3万円 | 32.7万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 19.9万円 | 32.9万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 20.1万円 | 33.3万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 18.4万円 | 33.3万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 32.8万円 | 33.3万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,616,800円 |
|---|
岡本パークマンションの想定表面利回りが8.6%（最大年間収入1,616,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.34％。比較すると +4.26%高い利回りの物件になります。
