@bea3062h
オークスクエア西神中央
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
- 所在地
- 兵庫県神戸市西区樫野台５丁目３
- 売買相場
- 1,288〜2,880万円
- 家賃相場
- 6〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.7%
- 最寄駅
-
「西神中央駅」から徒歩23分
オークスクエア西神中央は、兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3に所在します。最寄駅は神戸市営西神・山手線の「西神中央駅」で徒歩23分の距離にあります。当マンションは、総戸数566戸、25階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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25階
-
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24階
-
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23階
-
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22階
-
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21階
-
21階の物件1 :（3LDK、81.27㎡）
- 過去価格
- 1400万円
（㎡単価：172,265円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：5.7%/年）
-
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20階
-
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19階
-
19階の物件1 :（3LDK、99.86㎡）
- 過去価格
- 1890万円
（㎡単価：189,265円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：5.7%/年）
-
19階の物件2 :（3LDK、99.86㎡）
- 過去価格
- 1750万円
（㎡単価：175,245円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：5.7%/年）
-
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18階
-
18階の物件1 :（4LDK、103.95㎡）
- 過去価格
- 1760万円
（㎡単価：169,312円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：5.7%/年）
-
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17階
-
17階の物件1 :（3LDK、99.86㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：208,292円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：5.7%/年）
-
17階の物件2 :（3LDK、99.86㎡）
- 過去価格
- 1880万円
（㎡単価：188,264円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：5.7%/年）
-
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16階
-
16階の物件1 :（3LDK、99.86㎡）
- 過去価格
- 1650万円
（㎡単価：165,231円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：5.7%/年）
-
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15階
-
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14階
-
14階の物件1 :（3LDK、106.5㎡）
- 過去価格
- 1860万円
（㎡単価：174,648円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：5.7%/年）
-
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13階
-
13階の物件1 :（3SLDK、102.34㎡）
- 過去価格
- 1770万円
（㎡単価：172,953円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：5.7%/年）
-
13階の物件2 :（3LDK、101.12㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：176,028円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：5.7%/年）
-
13階の物件3 :（4LDK、99.82㎡）
- 過去価格
- 1950万円
（㎡単価：195,352円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：5.7%/年）
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（2SLDK、81.4㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：141,278円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：5.7%/年）
-
11階の物件2 :（3LDK、100.43㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：169,272円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：5.7%/年）
-
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（2LDK、81.4㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：153,563円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：5.7%/年）
-
9階の物件2 :（4LDK、103.95㎡）
- 過去価格
- 1630万円
（㎡単価：156,806円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：5.7%/年）
-
9階の物件3 :（3LDK、85.71㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：75,837円） - 推定賃料
- 3.1万円
（利回り：5.7%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、98.43㎡）
- 過去価格
- 1540万円
（㎡単価：156,456円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：5.7%/年）
-
8階の物件2 :（4LDK、115.39㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：180,258円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：5.7%/年）
-
8階の物件3 :（3LDK、98.43㎡）
- 過去価格
- 1610万円
（㎡単価：163,568円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：5.7%/年）
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、85.41㎡）
- 過去価格
- 1420万円
（㎡単価：166,257円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：5.7%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、103.95㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：161,616円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：5.7%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、92.33㎡）
- 過去価格
- 1470万円
（㎡単価：159,212円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：5.7%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、98.43㎡）
- 過去価格
- 1420万円
（㎡単価：144,265円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：5.7%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、90.18㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：164,116円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：5.7%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、85.41㎡）
- 過去価格
- 1340万円
（㎡単価：156,890円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：5.7%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、99.86㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：150,210円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：5.7%/年）
-
3階の物件4 :（3LDK、90.18㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：149,701円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：5.7%/年）
-
3階の物件5 :（3LDK、97.16㎡）
- 過去価格
- 1640万円
（㎡単価：168,794円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：5.7%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3SLDK、102.34㎡）
- 過去価格
- 1570万円
（㎡単価：153,410円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：5.7%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、85.41㎡）
- 過去価格
- 1340万円
（㎡単価：156,890円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：5.7%/年）
-
2階の物件3 :（3LDK、103.95㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：161,616円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：5.7%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、163.65㎡）
- 過去価格
- 2200万円
（㎡単価：134,433円） - 推定賃料
- 10.5万円
（利回り：5.7%/年）
-
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神戸市西区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 西神中央駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 16.5万円 | 24.5万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 17.1万円 | 24.5万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 17.5万円 | 24.5万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 17.4万円 | 24.6万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 17.4万円 | 24.9万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 18.0万円 | 25.2万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 19.6万円 | 25.2万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 19.9万円 | 25.2万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,641,600円 |
|---|
オークスクエア西神中央の想定表面利回りが5.7%（最大年間収入1,641,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.37％。比較すると +2.33%高い利回りの物件になります。
