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サントピア尼崎ニッサンハイツ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 兵庫県尼崎市東難波町５丁目１６－２８
- 売買相場
- 880〜1,990万円
- 家賃相場
- 7〜17万円
- 投資情報
- 表面利回り:10%
- 最寄駅
-
「尼崎駅」から徒歩8分
「出屋敷駅」から徒歩14分
「大物駅」から徒歩19分
サントピア尼崎ニッサンハイツは、兵庫県尼崎市東難波町5丁目16-28に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪神本線の「尼崎駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数38戸、8階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、65.22㎡）
- 過去価格
- 960万円
（㎡単価：147,194円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：10%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、69.65㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：157,933円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：10%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、69.65㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：186,648円） - 推定賃料
- 10.8万円
（利回り：10%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、69.65㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：143,575円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：10%/年）
-
3階の物件2 :（4LDK、72.06㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：177,630円） - 推定賃料
- 10.7万円
（利回り：10%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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尼崎市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 尼崎駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 16.2万円 | 28.2万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 16.6万円 | 28.2万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 16.6万円 | 28.2万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 16.4万円 | 28.2万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 16.7万円 | 28.5万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 17.0万円 | 28.9万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 16.0万円 | 28.9万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 16.4万円 | 28.9万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,990,000円 |
|---|
サントピア尼崎ニッサンハイツの想定表面利回りが10%（最大年間収入1,990,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.17％。比較すると +4.83%高い利回りの物件になります。
