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シティパーク武庫之荘
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 兵庫県尼崎市武庫豊町３丁目１２－６
- 売買相場
- 1,080〜2,350万円
- 家賃相場
- 5〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:6%
- 最寄駅
-
「甲東園駅」から徒歩25分
「門戸厄神駅」から徒歩28分
- 築年月
- 1989年3月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 12階
- 総戸数
- 188戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 東海興業
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 所在地
- 兵庫県尼崎市武庫豊町３丁目１２－６[地図]
シティパーク武庫之荘は、兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12-6に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急今津線の「甲東園駅」で徒歩25分の距離にあります。当マンションは、総戸数188戸、12階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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12階
-
12階の物件1 :（2LDK、60.66㎡）
- 過去価格
- 1,380万円
（㎡単価：227,498円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：6%/年）
-
12階の物件2 :（2LDK、60.66㎡）
- 過去価格
- 1,380万円
（㎡単価：227,498円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：6%/年）
-
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、75.54㎡）
- 過去価格
- 1440万円
（㎡単価：190,627円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：6%/年）
-
11階の物件2 :（2LDK、61.16㎡）
- 過去価格
- 1530万円
（㎡単価：250,164円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：6%/年）
-
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（2LDK、60.66㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：222,552円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：6%/年）
-
9階の物件2 :（2LDK、60.66㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：227,498円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：6%/年）
-
9階の物件1 :（2SLDK、75.54㎡）
- 過去価格
- 1,798万円
（㎡単価：238,020円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：6%/年）
-
9階の物件2 :（2SLDK、75.54㎡）
- 過去価格
- 1,798万円
（㎡単価：238,020円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：6%/年）
-
9階の物件3 :（2SLDK、75.54㎡）
- 過去価格
- 1,798万円
（㎡単価：238,020円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：6%/年）
-
9階の物件4 :（3LDK、75.54㎡）
- 過去価格
- 1,798万円
（㎡単価：238,020円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：6%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（2LDK、68.34㎡）
- 過去価格
- 1450万円
（㎡単価：212,174円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：6%/年）
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（2LDK、61.16㎡）
- 過去価格
- 1400万円
（㎡単価：228,908円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：6%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、61.16㎡）
- 過去価格
- 1170万円
（㎡単価：191,302円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：6%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、75.54㎡）
- 過去価格
- 1430万円
（㎡単価：189,304円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（2LDK、61.16㎡）
- 過去価格
- 1390万円
（㎡単価：227,273円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：6%/年）
-
2階の物件2 :（2SDK、60.66㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：206,067円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：6%/年）
-
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1階
-
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尼崎市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 甲東園駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 21.7万円 | 25.0万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 22.1万円 | 25.0万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 21.9万円 | 25.0万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 22.0万円 | 25.1万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 22.2万円 | 25.3万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 22.2万円 | 25.7万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 22.2万円 | 25.7万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 19.1万円 | 25.7万円 | 26.1万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,410,000円 |
|---|
シティパーク武庫之荘の想定表面利回りが6%（最大年間収入1,410,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.3％。比較すると +1.7%高い利回りの物件になります。
