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セレッソコート伊丹ガーデンシティ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
- 所在地
- 兵庫県伊丹市北河原３丁目２－１７
- 売買相場
- 2,280〜3,350万円
- 家賃相場
- 9〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.6%
- 最寄駅
-
「伊丹駅」から徒歩15分
「北伊丹駅」から徒歩18分
「伊丹駅」から徒歩19分
- 築年月
- 2007年1月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 150戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 広成建設
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス
- 所在地
- 兵庫県伊丹市北河原３丁目２－１７[地図]
セレッソコート伊丹ガーデンシティは、兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR福知山線の「伊丹駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数150戸、11階建て・RC造りの大規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、70.93㎡）
- 過去価格
- 2280万円
（㎡単価：321,444円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：4.6%/年）
-
11階の物件2 :（3LDK、65.64㎡）
- 過去価格
- 2100万円
（㎡単価：319,927円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：4.6%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（4LDK、81.6㎡）
- 過去価格
- 2580万円
（㎡単価：316,176円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：4.6%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（4LDK、81.6㎡）
- 過去価格
- 2500万円
（㎡単価：306,373円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：4.6%/年）
-
9階の物件2 :（3LDK、70.87㎡）
- 過去価格
- 2200万円
（㎡単価：310,428円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：4.6%/年）
-
9階の物件3 :（3LDK、70.93㎡）
- 過去価格
- 2100万円
（㎡単価：296,067円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：4.6%/年）
-
9階の物件4 :（4LDK、80.76㎡）
- 過去価格
- 2380万円
（㎡単価：294,700円） - 推定賃料
- 9.1万円
（利回り：4.6%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（4LDK、90.77㎡）
- 過去価格
- 3080万円
（㎡単価：339,319円） - 推定賃料
- 11.8万円
（利回り：4.6%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、65.64㎡）
- 過去価格
- 2100万円
（㎡単価：319,927円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：4.6%/年）
-
8階の物件3 :（4LDK、81.6㎡）
- 過去価格
- 2500万円
（㎡単価：306,373円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：4.6%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、65.64㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：301,645円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：4.6%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、70.87㎡）
- 過去価格
- 2050万円
（㎡単価：289,262円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：4.6%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、65.64㎡）
- 過去価格
- 2100万円
（㎡単価：319,927円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：4.6%/年）
-
6階の物件3 :（3LDK、70.93㎡）
- 過去価格
- 2100万円
（㎡単価：296,067円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：4.6%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、75.5㎡）
- 過去価格
- 2330万円
（㎡単価：308,609円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：4.6%/年）
-
5階の物件2 :（4LDK、81.6㎡）
- 過去価格
- 2280万円
（㎡単価：279,412円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：4.6%/年）
-
5階の物件3 :（4LDK、80.82㎡）
- 過去価格
- 2450万円
（㎡単価：303,143円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：4.6%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、81.6㎡）
- 過去価格
- 2450万円
（㎡単価：300,245円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：4.6%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（4LDK、90.77㎡）
- 過去価格
- 2780万円
（㎡単価：306,269円） - 推定賃料
- 10.7万円
（利回り：4.6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、70.93㎡）
- 過去価格
- 1930万円
（㎡単価：272,099円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：4.6%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、70.87㎡）
- 過去価格
- 2050万円
（㎡単価：289,262円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：4.6%/年）
-
2階の物件3 :（4LDK、81.08㎡）
- 過去価格
- 2370万円
（㎡単価：292,304円） - 推定賃料
- 9.1万円
（利回り：4.6%/年）
-
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1階
-
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伊丹市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 30.0万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 30.0万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 30.3万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 30.2万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 30.4万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 30.6万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 32.3万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 32.8万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,541,000円 |
|---|
セレッソコート伊丹ガーデンシティの想定表面利回りが4.6%（最大年間収入1,541,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.28％。比較すると +1.32%高い利回りの物件になります。
