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ネオステージ立花北
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 兵庫県尼崎市三反田町２丁目１８－１
- 売買相場
- 1,770〜2,180万円
- 家賃相場
- 8〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.2%
- 最寄駅
-
「立花駅」から徒歩14分
「塚口駅」から徒歩27分
ネオステージ立花北は、兵庫県尼崎市三反田町2丁目18-1に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線の「立花駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数55戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、67㎡）
- 過去価格
- 2150万円
（㎡単価：320,896円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：5.2%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、69.34㎡）
- 過去価格
- 1940万円
（㎡単価：279,781円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：5.2%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、69.34㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：245,169円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：5.2%/年）
-
3階の物件1 :（3LDK、67.92㎡）
- 過去価格
- 2,080万円
（㎡単価：306,243円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：5.2%/年）
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、69.34㎡）
- 過去価格
- 1950万円
（㎡単価：281,223円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：5.2%/年）
-
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尼崎市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 27.4万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 27.8万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 28.0万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 28.4万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 28.6万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 29.4万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 31.2万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 31.5万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,133,600円 |
|---|
ネオステージ立花北の想定表面利回りが5.2%（最大年間収入1,133,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.16％。比較すると +0.04%高い利回りの物件になります。
