@bea3062h
パークアヴェニュー神戸三田４番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 兵庫県三田市弥生が丘６丁目２ー４
- 売買相場
- 1,188〜1,418万円
- 家賃相場
- 7〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.4%
- 最寄駅
-
「フラワータウン駅」から徒歩7分
- 築年月
- 1994年3月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 58戸
- 駐車場・
パーキング - -
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 所在地
- 兵庫県三田市弥生が丘６丁目２ー４[地図]
パークアヴェニュー神戸三田４番館は、兵庫県三田市弥生が丘６丁目に所在します。最寄駅は神鉄公園都市線の「フラワータウン駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数58戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、90.58㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：121,440円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：7.4%/年）
-
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8階
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7階
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6階
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、90.58㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：149,040円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：7.4%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
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1階
-
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三田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | フラワータウン駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 13.5万円 | 12.9万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 13.9万円 | 13.1万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 14.0万円 | 13.3万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 14.1万円 | 13.5万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 14.1万円 | 13.7万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 14.2万円 | 13.9万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 12.8万円 | 13.9万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 13.4万円 | 13.9万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,048,950円 |
|---|
パークアヴェニュー神戸三田４番館の想定表面利回りが7.4%（最大年間収入1,048,950円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.77％。比較すると +3.63%高い利回りの物件になります。
