
 
パークサイド明石
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 兵庫県明石市大明石町1丁目11-1
- 売買相場
- 800〜1,720万円
- 家賃相場
- 4〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.5%
- 最寄駅
-
「山陽明石駅」から徒歩6分
「明石駅」から徒歩7分
「西新町駅」から徒歩10分

パークサイド明石は、兵庫県明石市大明石町1丁目11-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は山陽電鉄本線の「山陽明石駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数76戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
上階を見る
10階
-
10階の物件1 :(3LDK、71.5㎡)
- 過去価格
- 690万円
(㎡単価:96,503円) - 推定賃料
- 3.7万円
(利回り:6.5%/年)
-
10階の物件2 :(3LDK、74.07㎡)
- 過去価格
- 1300万円
(㎡単価:175,510円) - 推定賃料
- 7万円
(利回り:6.5%/年)
-
他の部屋AI推定価格を見る
9階
-
他の部屋AI推定価格を見る
8階
-
他の部屋AI推定価格を見る
7階
-
7階の物件1 :(2LDK、83.29㎡)
- 過去価格
- 1680万円
(㎡単価:201,705円) - 推定賃料
- 9.1万円
(利回り:6.5%/年)
-
7階の物件2 :(3SLDK、92.47㎡)
- 過去価格
- 1260万円
(㎡単価:136,260円) - 推定賃料
- 6.8万円
(利回り:6.5%/年)
-
他の部屋AI推定価格を見る
6階
-
6階の物件1 :(4LDK、83.34㎡)
- 過去価格
- 1200万円
(㎡単価:143,988円) - 推定賃料
- 6.5万円
(利回り:6.5%/年)
-
他の部屋AI推定価格を見る
5階
-
5階の物件1 :(3LDK、67.38㎡)
- 過去価格
- 780万円
(㎡単価:115,761円) - 推定賃料
- 4.2万円
(利回り:6.5%/年)
-
他の部屋AI推定価格を見る
4階
-
他の部屋AI推定価格を見る
3階
-
3階の物件1 :(3LDK、71.5㎡)
- 過去価格
- 1110万円
(㎡単価:155,245円) - 推定賃料
- 6万円
(利回り:6.5%/年)
-
3階の物件2 :(2SLDK、74.91㎡)
- 過去価格
- 820万円
(㎡単価:109,465円) - 推定賃料
- 4.4万円
(利回り:6.5%/年)
-
他の部屋AI推定価格を見る
2階
-
2階の物件1 :(3LDK、63.8㎡)
- 過去価格
- 800万円
(㎡単価:125,392円) - 推定賃料
- 4.3万円
(利回り:6.5%/年)
-
2階の物件2 :(3LDK、71.5㎡)
- 過去価格
- 1190万円
(㎡単価:166,434円) - 推定賃料
- 6.4万円
(利回り:6.5%/年)
-
2階の物件3 :(3LDK、63.8㎡)
- 過去価格
- 900万円
(㎡単価:141,066円) - 推定賃料
- 4.9万円
(利回り:6.5%/年)
-
2階の物件4 :(3LDK、63.8㎡)
- 過去価格
- 550万円
(㎡単価:86,207円) - 推定賃料
- 3万円
(利回り:6.5%/年)
-
他の部屋AI推定価格を見る
1階
-
他の部屋AI推定価格を見る
明石市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 山陽明石駅 | 兵庫県 |
---|---|---|---|
2010年 | 12.0万円 | 22.6万円 | 22.3万円 |
2011年 | 12.5万円 | 22.7万円 | 30.9万円 |
2012年 | 12.8万円 | 22.7万円 | 27.5万円 |
2013年 | 12.9万円 | 22.8万円 | 25.5万円 |
2014年 | 13.3万円 | 23.0万円 | 25.4万円 |
2015年 | 13.8万円 | 23.2万円 | 26.1万円 |
2016年 | 12.4万円 | 23.2万円 | 26.1万円 |
2017年 | 21.6万円 | 23.2万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 6.5% |
---|
最大年間収入 | 1,118,000円 |
---|
パークサイド明石の想定表面利回りが6.5%(最大年間収入1,118,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.1%。比較すると +1.4%高い利回りの物件になります。