パークコート須磨離宮公園前

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.14
所在地
兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34
売買相場
2,580〜5,980万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「月見山駅」から徒歩7分
「須磨寺駅」から徒歩8分
「東須磨駅」から徒歩14分
築年月
2011年1月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
56戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
銭高組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
所在地
兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34[地図]

パークコート須磨離宮公園前は、兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34、2~3階建て低層住宅が中心の第1種低層住居専用地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は山陽電鉄本線の「月見山駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数56戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築7年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、79.52㎡)
    過去価格
    3650万円
    (㎡単価:459,004円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 7階の物件2 :(4LDK、94.49㎡)
    過去価格
    4950万円
    (㎡単価:523,865円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、97.55㎡)
    過去価格
    5800万円
    (㎡単価:594,567円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、79.52㎡)
    過去価格
    3,530万円
    (㎡単価:443,913円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

神戸市須磨区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市須磨区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 月見山駅 兵庫県
2010年 51.7万円 21.5万円 22.3万円
2011年 52.0万円 21.6万円 30.9万円
2012年 51.8万円 21.5万円 27.5万円
2013年 52.1万円 21.5万円 25.5万円
2014年 52.3万円 21.7万円 25.4万円
2015年 53.2万円 22.0万円 26.1万円
2016年 46.3万円 22.0万円 26.1万円
2017年 46.7万円 22.0万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.21
刑法犯認知件数
13
公共施設・文化
2.30
図書館数(人口10万人当たり)
0.65
都市公園面積(1人当たり)
17.12
育児・教育
1.83
待機児童率
0.06%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.33
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
29
一般病床数(人口1万人当たり)
77.26
老人ホームカバー率
2.85%
介護保険料
5729
評価項目についてはをご覧ください。