プリマベーラ伊川谷

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14ー24
売買相場
808〜1,418万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「伊川谷駅」から徒歩33分
「学園都市駅」から徒歩35分
「朝霧駅」から徒歩42分
築年月
1992年6月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
46戸
駐車場・
パーキング
空有
施工会社
太平工業
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14ー24[地図]

プリマベーラ伊川谷は、兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は神戸市営西神・山手線の「伊川谷駅」で徒歩33分の距離にあります。当マンションは、総戸数46戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、65.6㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:134,146円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、65.6㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:152,439円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、60.63㎡)
    過去価格
    765万円
    (㎡単価:126,175円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 5階の物件1 :(3LDK、62.64㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:140,485円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
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    AI推定価格を見る

4

3

2

1

神戸市西区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 兵庫県
2010年 13.6万円 22.3万円
2011年 13.6万円 30.9万円
2012年 13.8万円 27.5万円
2013年 13.8万円 25.5万円
2014年 14.0万円 25.4万円
2015年 14.5万円 26.1万円
2016年 14.6万円 26.1万円
2017年 19.2万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.21
刑法犯認知件数
13
公共施設・文化
2.30
図書館数(人口10万人当たり)
0.65
都市公園面積(1人当たり)
17.12
育児・教育
1.83
待機児童率
0.06%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.33
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
29
一般病床数(人口1万人当たり)
77.26
老人ホームカバー率
2.85%
介護保険料
5729
評価項目についてはをご覧ください。