
 
フレアージュ塚口
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
- 所在地
- 兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1
- 売買相場
- 1,960〜3,300万円
- 家賃相場
- 6〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.7%
- 最寄駅
-
「塚口駅」から徒歩12分
「園田駅」から徒歩21分
「塚口駅」から徒歩25分
- 築年月
- 2001年2月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 13階
- 総戸数
- 415戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- フジタ
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 所在地
- 兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1[地図]

フレアージュ塚口は、兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR福知山線の「塚口駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数415戸、13階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
上階を見る
13階
-
13階の物件1 :(3LDK、74.05㎡)
- 過去価格
- 2300万円
(㎡単価:310,601円) - 推定賃料
- 7.1万円
(利回り:3.7%/年)
-
13階の物件2 :(3LDK、75.33㎡)
- 過去価格
- 2500万円
(㎡単価:331,873円) - 推定賃料
- 7.7万円
(利回り:3.7%/年)
-
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12階
-
12階の物件1 :(3LDK、74.05㎡)
- 過去価格
- 2100万円
(㎡単価:283,592円) - 推定賃料
- 6.5万円
(利回り:3.7%/年)
-
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11階
-
11階の物件1 :(3LDK、74.05㎡)
- 過去価格
- 2300万円
(㎡単価:310,601円) - 推定賃料
- 7.1万円
(利回り:3.7%/年)
-
11階の物件2 :(4LDK、89.31㎡)
- 過去価格
- 3200万円
(㎡単価:358,303円) - 推定賃料
- 9.9万円
(利回り:3.7%/年)
-
11階の物件3 :(3LDK、78.49㎡)
- 過去価格
- 2530万円
(㎡単価:322,334円) - 推定賃料
- 7.8万円
(利回り:3.7%/年)
-
11階の物件4 :(4LDK、89.31㎡)
- 過去価格
- 3200万円
(㎡単価:358,303円) - 推定賃料
- 9.9万円
(利回り:3.7%/年)
-
11階の物件5 :(3LDK、70.65㎡)
- 過去価格
- 1810万円
(㎡単価:256,192円) - 推定賃料
- 5.6万円
(利回り:3.7%/年)
-
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10階
-
10階の物件1 :(2LDK、64.48㎡)
- 過去価格
- 1820万円
(㎡単価:282,258円) - 推定賃料
- 5.6万円
(利回り:3.7%/年)
-
10階の物件2 :(3LDK、78.49㎡)
- 過去価格
- 2440万円
(㎡単価:310,868円) - 推定賃料
- 7.5万円
(利回り:3.7%/年)
-
10階の物件3 :(3LDK、75.33㎡)
- 過去価格
- 2480万円
(㎡単価:329,218円) - 推定賃料
- 7.6万円
(利回り:3.7%/年)
-
10階の物件4 :(3LDK、74.05㎡)
- 過去価格
- 2180万円
(㎡単価:294,396円) - 推定賃料
- 6.7万円
(利回り:3.7%/年)
-
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9階
-
9階の物件1 :(3LDK、78.49㎡)
- 過去価格
- 2430万円
(㎡単価:309,594円) - 推定賃料
- 7.5万円
(利回り:3.7%/年)
-
9階の物件2 :(3LDK、70.78㎡)
- 過去価格
- 2560万円
(㎡単価:361,684円) - 推定賃料
- 7.9万円
(利回り:3.7%/年)
-
9階の物件3 :(3LDK、70.65㎡)
- 過去価格
- 2490万円
(㎡単価:352,442円) - 推定賃料
- 7.7万円
(利回り:3.7%/年)
-
9階の物件4 :(3LDK、70.65㎡)
- 過去価格
- 2490万円
(㎡単価:352,442円) - 推定賃料
- 7.7万円
(利回り:3.7%/年)
-
9階の物件5 :(3LDK、70.65㎡)
- 過去価格
- 1860万円
(㎡単価:263,270円) - 推定賃料
- 5.7万円
(利回り:3.7%/年)
-
9階の物件6 :(3LDK、77.26㎡)
- 過去価格
- 2150万円
(㎡単価:278,281円) - 推定賃料
- 6.6万円
(利回り:3.7%/年)
-
9階の物件7 :(3LDK、70.65㎡)
- 過去価格
- 2060万円
(㎡単価:291,578円) - 推定賃料
- 6.4万円
(利回り:3.7%/年)
-
9階の物件8 :(3LDK、74.05㎡)
- 過去価格
- 2300万円
(㎡単価:310,601円) - 推定賃料
- 7.1万円
(利回り:3.7%/年)
-
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8階
-
8階の物件1 :(3LDK、70.78㎡)
- 過去価格
- 2030万円
(㎡単価:286,804円) - 推定賃料
- 6.3万円
(利回り:3.7%/年)
-
8階の物件2 :(3LDK、75.33㎡)
- 過去価格
- 2450万円
(㎡単価:325,236円) - 推定賃料
- 7.6万円
(利回り:3.7%/年)
-
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7階
-
7階の物件1 :(3LDK、70.65㎡)
- 過去価格
- 2000万円
(㎡単価:283,086円) - 推定賃料
- 6.2万円
(利回り:3.7%/年)
-
7階の物件2 :(3LDK、67.72㎡)
- 過去価格
- 2180万円
(㎡単価:321,914円) - 推定賃料
- 6.7万円
(利回り:3.7%/年)
-
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6階
-
6階の物件1 :(3LDK、74.05㎡)
- 過去価格
- 2300万円
(㎡単価:310,601円) - 推定賃料
- 7.1万円
(利回り:3.7%/年)
-
6階の物件2 :(3LDK、78.49㎡)
- 過去価格
- 2440万円
(㎡単価:310,868円) - 推定賃料
- 7.5万円
(利回り:3.7%/年)
-
6階の物件3 :(3LDK、75.33㎡)
- 過去価格
- 2100万円
(㎡単価:278,773円) - 推定賃料
- 6.5万円
(利回り:3.7%/年)
-
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5階
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :(3LDK、78.49㎡)
- 過去価格
- 2400万円
(㎡単価:305,771円) - 推定賃料
- 7.4万円
(利回り:3.7%/年)
-
3階の物件2 :(3LDK、75.33㎡)
- 過去価格
- 2300万円
(㎡単価:305,323円) - 推定賃料
- 7.1万円
(利回り:3.7%/年)
-
3階の物件3 :(3LDK、74.05㎡)
- 過去価格
- 2080万円
(㎡単価:280,891円) - 推定賃料
- 6.4万円
(利回り:3.7%/年)
-
3階の物件4 :(3LDK、75.33㎡)
- 過去価格
- 2220万円
(㎡単価:294,703円) - 推定賃料
- 6.8万円
(利回り:3.7%/年)
-
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2階
-
2階の物件1 :(4LDK、90.08㎡)
- 過去価格
- 2380万円
(㎡単価:264,210円) - 推定賃料
- 7.3万円
(利回り:3.7%/年)
-
2階の物件2 :(3LDK、72.45㎡)
- 過去価格
- 1870万円
(㎡単価:258,109円) - 推定賃料
- 5.8万円
(利回り:3.7%/年)
-
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1階
-
1階の物件1 :(3LDK、77.26㎡)
- 過去価格
- 2580万円
(㎡単価:333,937円) - 推定賃料
- 8万円
(利回り:3.7%/年)
-
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尼崎市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 塚口駅 | 兵庫県 |
---|---|---|---|
2010年 | 29.5万円 | 26.4万円 | 22.3万円 |
2011年 | 29.4万円 | 26.4万円 | 30.9万円 |
2012年 | 29.8万円 | 26.4万円 | 27.5万円 |
2013年 | 30.0万円 | 26.5万円 | 25.5万円 |
2014年 | 29.9万円 | 26.7万円 | 25.4万円 |
2015年 | 30.6万円 | 27.1万円 | 26.1万円 |
2016年 | 28.4万円 | 27.1万円 | 26.1万円 |
2017年 | 28.5万円 | 27.1万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 3.7% |
---|
最大年間収入 | 1,221,000円 |
---|
フレアージュ塚口の想定表面利回りが3.7%(最大年間収入1,221,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.37%。比較すると -0.67%低い利回りの物件になります。