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プレステージ明石本町２
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 兵庫県明石市本町２丁目９－１０
- 売買相場
- 1,598〜2,380万円
- 家賃相場
- 8〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.8%
- 最寄駅
-
「山陽明石駅」から徒歩7分
「明石駅」から徒歩8分
「西新町駅」から徒歩13分
プレステージ明石本町２は、兵庫県明石市本町2丁目9-10に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は山陽電鉄本線の「山陽明石駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数24戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
明石市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 山陽明石駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 24.8万円 | 22.6万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 25.0万円 | 22.7万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 25.2万円 | 22.7万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 25.4万円 | 22.8万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 25.8万円 | 23.0万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 26.3万円 | 23.2万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 26.0万円 | 23.2万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 26.2万円 | 23.2万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,380,400円 |
|---|
プレステージ明石本町２の想定表面利回りが5.8%（最大年間収入1,380,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.1％。比較すると +0.7%高い利回りの物件になります。
