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プレステージ明石大久保５
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.99
- 所在地
- 兵庫県明石市大久保町西島８６－１
- 売買相場
- 555〜1,290万円
- 家賃相場
- 4〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.3%
- 最寄駅
-
「江井ヶ島駅」から徒歩12分
「西江井ヶ島駅」から徒歩16分
「山陽魚住駅」から徒歩23分
- 築年月
- 1997年11月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 89戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 佐藤工業
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 所在地
- 兵庫県明石市大久保町西島８６－１[地図]
プレステージ明石大久保５は、兵庫県明石市大久保町西島86-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は山陽電鉄本線の「江井ヶ島駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数89戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、64.25㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：105,837円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：8.3%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、61.83㎡）
- 過去価格
- 670万円
（㎡単価：108,362円） - 推定賃料
- 4.6万円
（利回り：8.3%/年）
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、64.25㎡）
- 過去価格
- 780万円
（㎡単価：121,401円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：8.3%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、57.87㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：100,225円） - 推定賃料
- 4万円
（利回り：8.3%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、59.69㎡）
- 過去価格
- 560万円
（㎡単価：93,818円） - 推定賃料
- 3.9万円
（利回り：8.3%/年）
-
2階の物件1 :（3LDK、60.43㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：140,659円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：8.3%/年）
-
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1階
-
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明石市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 江井ヶ島駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 11.0万円 | 8.8万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 11.0万円 | 8.8万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 11.0万円 | 8.8万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 11.2万円 | 8.9万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 11.3万円 | 9.0万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 11.6万円 | 9.1万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 11.1万円 | 9.1万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 11.4万円 | 9.1万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,070,700円 |
|---|
プレステージ明石大久保５の想定表面利回りが8.3%（最大年間収入1,070,700円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.95％。比較すると +4.35%高い利回りの物件になります。
