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プレステージ西明石
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.72
- 所在地
- 兵庫県明石市藤江１０５１－１
- 売買相場
- 630〜950万円
- 家賃相場
- 5〜7万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.2%
- 最寄駅
-
「藤江駅」から徒歩10分
「西明石駅」から徒歩12分
「中八木駅」から徒歩23分
プレステージ西明石は、兵庫県明石市藤江1051-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は山陽電鉄本線の「藤江駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数40戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
明石市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 藤江駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 10.1万円 | 13.9万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 10.3万円 | 13.8万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 10.4万円 | 13.6万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 10.5万円 | 13.5万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 10.8万円 | 13.6万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 10.9万円 | 13.8万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 11.6万円 | 13.8万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 12.0万円 | 13.8万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 874,000円 |
|---|
プレステージ西明石の想定表面利回りが9.2%（最大年間収入874,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.38％。比較すると +2.82%高い利回りの物件になります。
