ふじたろう

 

日商岩井芦屋ガーデンヒルズＥ棟

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町１４ー５
売買相場
1,758〜2,468万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「芦屋駅」から徒歩22分
築年月
1984年9月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
218戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
清水建設
管理会社
双日総合管理
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町１４ー５[地図]
No Image

日商岩井芦屋ガーデンヒルズＥ棟は、兵庫県芦屋市朝日ケ丘町に所在します。最寄駅はJR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)の「芦屋駅」で徒歩22分の距離にあります。当マンションは、総戸数218戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5階

  • 5階の物件1 :（4LDK、92.53㎡）
    過去価格
    1820万円
    （㎡単価：196,693円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 5階の物件2 :（4LDK、92.53㎡）
    過去価格
    1850万円
    （㎡単価：199,935円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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芦屋市のAI推定価格の信頼性

過去に芦屋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 芦屋駅 兵庫県
2010年 19.7万円 29.2万円 22.3万円
2011年 19.9万円 29.2万円 30.9万円
2012年 20.0万円 29.0万円 27.5万円
2013年 20.3万円 29.1万円 25.5万円
2014年 20.5万円 29.4万円 25.4万円
2015年 20.8万円 29.7万円 26.1万円
2016年 20.4万円 29.7万円 26.1万円
2017年 20.8万円 29.7万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

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総合評価
2.732.3
安全
3.67
火災件数
0.86件
刑法犯認知件数
9.04件
公共施設・文化
1.83
図書館数（人口10万人当たり）
1.07館
都市公園面積（1人当たり）
7.17㎡
育児・教育
2.40
待機児童率
2.05%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.4校
医療・介護
3.00
医師数（人口1万人当たり）
16.68人
一般病床数（人口1万人当たり）
34.91床
老人ホームカバー率
2.62%
介護保険料
5490円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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