@bea3062h
朝日ヶ丘アーバンライフ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町１０－３５
- 売買相場
- 1,380〜2,800万円
- 家賃相場
- 7〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:6%
- 最寄駅
-
「芦屋川駅」から徒歩21分
「芦屋駅」から徒歩22分
「打出駅」から徒歩29分
- 築年月
- 1979年11月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 83戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- -
- 管理会社
- アーバンサービス
- 所在地
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町１０－３５[地図]
朝日ヶ丘アーバンライフは、兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-35に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急神戸本線の「芦屋川駅」で徒歩21分の距離にあります。当マンションは、総戸数83戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（2SLDK、77.97㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：253,944円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：6%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、77.97㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：176,991円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：6%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、91.92㎡）
- 過去価格
- 2,150万円
（㎡単価：233,899円） - 推定賃料
- 10.8万円
（利回り：6%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（2LDK、93.82㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：211,042円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：6%/年）
-
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1階
-
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芦屋市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 芦屋川駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 17.8万円 | 34.4万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 18.0万円 | 34.4万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 18.1万円 | 34.3万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 18.3万円 | 34.3万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 18.6万円 | 34.6万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 18.7万円 | 35.1万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 18.2万円 | 35.1万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 20.9万円 | 35.1万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,680,000円 |
|---|
朝日ヶ丘アーバンライフの想定表面利回りが6%（最大年間収入1,680,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.47％。比較すると +1.53%高い利回りの物件になります。
