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宝塚ガーデンヴィレッジ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
- 所在地
- 兵庫県宝塚市売布４丁目３
- 売買相場
- 2,380〜4,498万円
- 家賃相場
- 9〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.4%
- 最寄駅
-
「売布神社駅」から徒歩5分
「中山観音駅」から徒歩10分
「清荒神駅」から徒歩17分
- 築年月
- 2001年2月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 3階
- 総戸数
- 218戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 戸田建設
- 管理会社
- タケツーライフサービスコーポレイション
- 所在地
- 兵庫県宝塚市売布４丁目３[地図]
宝塚ガーデンヴィレッジは、兵庫県宝塚市売布4丁目3に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急宝塚本線の「売布神社駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数218戸、3階建て・RC造りの大規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、76.65㎡）
- 過去価格
- 2500万円
（㎡単価：326,158円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：4.4%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、90.41㎡）
- 過去価格
- 2680万円
（㎡単価：296,427円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：4.4%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、85.94㎡）
- 過去価格
- 2900万円
（㎡単価：337,445円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：4.4%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、91.05㎡）
- 過去価格
- 3080万円
（㎡単価：338,276円） - 推定賃料
- 11.3万円
（利回り：4.4%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（4SLDK、135.33㎡）
- 過去価格
- 4300万円
（㎡単価：317,742円） - 推定賃料
- 15.8万円
（利回り：4.4%/年）
-
1階の物件2 :（4LDK、117.77㎡）
- 過去価格
- 3650万円
（㎡単価：309,926円） - 推定賃料
- 13.4万円
（利回り：4.4%/年）
-
1階の物件3 :（4LDK、99.14㎡）
- 過去価格
- 3000万円
（㎡単価：302,602円） - 推定賃料
- 11万円
（利回り：4.4%/年）
-
1階の物件4 :（4SLDK、109.31㎡）
- 過去価格
- 3400万円
（㎡単価：311,042円） - 推定賃料
- 12.5万円
（利回り：4.4%/年）
-
1階の物件5 :（3LDK、91.05㎡）
- 過去価格
- 2900万円
（㎡単価：318,506円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：4.4%/年）
-
1階の物件6 :（3LDK、122.85㎡）
- 過去価格
- 3700万円
（㎡単価：301,180円） - 推定賃料
- 13.6万円
（利回り：4.4%/年）
-
1階の物件7 :（4LDK、123.66㎡）
- 過去価格
- 3840万円
（㎡単価：310,529円） - 推定賃料
- 14.1万円
（利回り：4.4%/年）
-
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宝塚市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 売布神社駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 30.3万円 | 18.4万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 30.5万円 | 18.5万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 30.5万円 | 18.5万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 30.7万円 | 18.6万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 31.0万円 | 18.8万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 31.2万円 | 19.0万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 31.9万円 | 19.0万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 32.2万円 | 19.0万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,979,120円 |
|---|
宝塚ガーデンヴィレッジの想定表面利回りが4.4%（最大年間収入1,979,120円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.39％。比較すると +1.01%高い利回りの物件になります。
