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藤和ライブタウン平井山荘
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 兵庫県宝塚市平井山荘１１－１８
- 売買相場
- 2,200〜2,480万円
- 家賃相場
- 10〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.6%
- 最寄駅
-
「山本駅」から徒歩12分
「雲雀丘花屋敷駅」から徒歩21分
「川西池田駅」から徒歩29分
藤和ライブタウン平井山荘は、兵庫県宝塚市平井山荘11-18に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急宝塚本線の「山本駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数15戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
宝塚市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 山本駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 20.6万円 | 19.5万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 20.7万円 | 19.5万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 21.0万円 | 19.4万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 20.9万円 | 19.5万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 21.1万円 | 19.7万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 21.6万円 | 20.0万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 20.9万円 | 20.0万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 21.2万円 | 20.0万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,388,800円 |
|---|
藤和ライブタウン平井山荘の想定表面利回りが5.6%（最大年間収入1,388,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.5％。比較すると +1.1%高い利回りの物件になります。
