ふじたろう

 

嵯峨クレセーヌ神戸西

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
兵庫県神戸市西区上新地２丁目２－１３
売買相場
830〜1,380万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「魚住駅」から徒歩47分
築年月
1998年1月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
38戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
日本管財
所在地
兵庫県神戸市西区上新地２丁目２－１３[地図]
No Image

嵯峨クレセーヌ神戸西は、兵庫県神戸市西区上新地2丁目2-13に所在します。最寄駅はJR山陽本線（神戸-岡山）の「魚住駅」で徒歩47分の距離にあります。当マンションは、総戸数38戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8階

  • 8階の物件1 :（3LDK、71.37㎡）
    過去価格
    1350万円
    （㎡単価：189,155円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7階

  • 7階の物件1 :（3LDK、69.75㎡）
    過去価格
    980万円
    （㎡単価：140,502円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 他の部屋
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神戸市西区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 兵庫県
2010年 16.5万円 22.3万円
2011年 16.4万円 30.9万円
2012年 16.5万円 27.5万円
2013年 16.9万円 25.5万円
2014年 17.2万円 25.4万円
2015年 17.2万円 26.1万円
2016年 16.7万円 26.1万円
2017年 21.4万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.21件
刑法犯認知件数
13件
公共施設・文化
2.30
図書館数（人口10万人当たり）
0.65館
都市公園面積（1人当たり）
17.12㎡
育児・教育
1.83
待機児童率
0.06%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.33校
医療・介護
3.77
医師数（人口1万人当たり）
29人
一般病床数（人口1万人当たり）
77.26床
老人ホームカバー率
2.85%
介護保険料
5729円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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