ルイシャトレ園田ミオヴィータ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
兵庫県尼崎市善法寺町6-12
売買相場
2,080〜2,420万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「園田駅」から徒歩9分
「塚口駅」から徒歩27分
築年月
2004年6月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
68戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
長谷工スマイルコミニュティ
所在地
兵庫県尼崎市善法寺町6-12[地図]

ルイシャトレ園田ミオヴィータは、兵庫県尼崎市善法寺町6-12に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急神戸本線の「園田駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数68戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。2004年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築13年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、70.42㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:298,211円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、64.74㎡)
    過去価格
    2150万円
    (㎡単価:332,098円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、70.42㎡)
    過去価格
    2370万円
    (㎡単価:336,552円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、77.38㎡)
    過去価格
    2250万円
    (㎡単価:290,773円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、71.33㎡)
    過去価格
    2130万円
    (㎡単価:298,612円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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1

尼崎市のAI推定価格の信頼性

過去に尼崎市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 園田駅 兵庫県
2010年 31.1万円 20.5万円 22.3万円
2011年 31.2万円 20.5万円 30.9万円
2012年 31.5万円 20.4万円 27.5万円
2013年 31.4万円 20.4万円 25.5万円
2014年 31.6万円 20.6万円 25.4万円
2015年 31.8万円 20.8万円 26.1万円
2016年 33.6万円 20.8万円 26.1万円
2017年 34.1万円 20.8万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
1.79
刑法犯認知件数
20.79
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
0.44
都市公園面積(1人当たり)
4.36
育児・教育
2.31
待機児童率
1.02%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.64
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
24.22
一般病床数(人口1万人当たり)
63.26
老人ホームカバー率
1.72%
介護保険料
5922
評価項目についてはをご覧ください。