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南塚口スカイハイツ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 兵庫県尼崎市名神町１丁目３－３０
- 売買相場
- 850〜1,480万円
- 家賃相場
- 7〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:10%
- 最寄駅
-
「塚口駅」から徒歩20分
- 築年月
- 1981年5月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 48戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 所在地
- 兵庫県尼崎市名神町１丁目３－３０[地図]
南塚口スカイハイツは、兵庫県尼崎市名神町1丁目3-30に所在します。最寄駅は阪急伊丹線の「塚口駅」で徒歩20分の距離にあります。当マンションは、総戸数48戸、7階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（3DK、64.06㎡）
- 過去価格
- 1,380万円
（㎡単価：215,423円） - 推定賃料
- 11.5万円
（利回り：10%/年）
-
7階の物件2 :（3DK、64.06㎡）
- 過去価格
- 1,380万円
（㎡単価：215,423円） - 推定賃料
- 11.5万円
（利回り：10%/年）
-
7階の物件3 :（3LDK、68.06㎡）
- 過去価格
- 1,340万円
（㎡単価：196,885円） - 推定賃料
- 11.2万円
（利回り：10%/年）
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
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3階
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2階
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1階
-
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尼崎市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 塚口駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 12.6万円 | 26.4万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 12.6万円 | 26.4万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 12.6万円 | 26.4万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 12.3万円 | 26.5万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 12.7万円 | 26.7万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 13.0万円 | 27.1万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 12.4万円 | 27.1万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 21.5万円 | 27.1万円 | 26.1万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,480,000円 |
|---|
南塚口スカイハイツの想定表面利回りが10%（最大年間収入1,480,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.37％。比較すると +5.63%高い利回りの物件になります。
