@bea3062h
ラウムズ垂水
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.99
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町８０８－１
- 売買相場
- 850〜1,290万円
- 家賃相場
- 8〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:10.9%
- 最寄駅
-
「滝の茶屋駅」から徒歩40分
ラウムズ垂水は、兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1に所在します。最寄駅は山陽電鉄本線の「滝の茶屋駅」で徒歩40分の距離にあります。当マンションは、総戸数85戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
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6階
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、70.87㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：119,938円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：10.9%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、86.59㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：159,372円） - 推定賃料
- 12.5万円
（利回り：10.9%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、70.87㎡）
- 過去価格
- 690万円
（㎡単価：97,361円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：10.9%/年）
-
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1階
-
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神戸市垂水区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 滝の茶屋駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 13.6万円 | 14.2万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 14.0万円 | 14.3万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 14.1万円 | 14.5万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 13.8万円 | 14.6万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 14.6万円 | 14.8万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 14.7万円 | 14.9万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 13.1万円 | 14.9万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 13.5万円 | 14.9万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,406,100円 |
|---|
ラウムズ垂水の想定表面利回りが10.9%（最大年間収入1,406,100円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.06％。比較すると +3.84%高い利回りの物件になります。
