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リベールシティ垂水ヒルズ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目２１－１
- 売買相場
- 1,560〜1,980万円
- 家賃相場
- 7〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.6%
- 最寄駅
-
「学園都市駅」から徒歩28分
リベールシティ垂水ヒルズは、兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1に所在します。最寄駅は神戸市営西神・山手線の「学園都市駅」で徒歩28分の距離にあります。当マンションは、総戸数96戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
-
10階の物件1 :（4LDK、88.25㎡）
- 過去価格
- 2780万円
（㎡単価：315,014円） - 推定賃料
- 13万円
（利回り：5.6%/年）
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、69.97㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：254,395円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：5.6%/年）
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、93.94㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：210,773円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：5.6%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、75.16㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：236,828円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：5.6%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、69.51㎡）
- 過去価格
- 1650万円
（㎡単価：237,376円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：5.6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（4LDK、80.42㎡）
- 過去価格
- 1790万円
（㎡単価：222,581円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：5.6%/年）
-
2階の物件1 :（3LDK、69.51㎡）
- 過去価格
- 1,680万円
（㎡単価：241,692円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：5.6%/年）
-
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1階
-
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神戸市垂水区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 学園都市駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 26.9万円 | 24.6万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 27.2万円 | 24.6万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 27.3万円 | 24.7万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 27.4万円 | 24.7万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 27.7万円 | 25.0万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 27.9万円 | 25.4万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 30.1万円 | 25.4万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 30.6万円 | 25.4万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,108,800円 |
|---|
リベールシティ垂水ヒルズの想定表面利回りが5.6%（最大年間収入1,108,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.42％。比較すると +1.18%高い利回りの物件になります。
