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新神戸アパートメント
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１２－４
- 売買相場
- 1,650〜4,580万円
- 家賃相場
- 8〜23万円
- 投資情報
- 表面利回り:6%
- 最寄駅
-
「新神戸駅」から徒歩3分
「春日野道駅」から徒歩15分
「三宮駅」から徒歩18分
- 築年月
- 1997年2月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 14階
- 総戸数
- 95戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 鹿島建設
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１２－４[地図]
新神戸アパートメントは、兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目12-4に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は北神急行電鉄の「新神戸駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数95戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
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13階
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（2SLDK、75.17㎡）
- 過去価格
- 2900万円
（㎡単価：385,792円） - 推定賃料
- 14.5万円
（利回り：6%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（2LDK、78.35㎡）
- 過去価格
- 3980万円
（㎡単価：507,977円） - 推定賃料
- 19.9万円
（利回り：6%/年）
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、81.47㎡）
- 過去価格
- 2680万円
（㎡単価：328,955円） - 推定賃料
- 13.4万円
（利回り：6%/年）
-
6階の物件2 :（2SLDK、83.56㎡）
- 過去価格
- 2550万円
（㎡単価：305,170円） - 推定賃料
- 12.8万円
（利回り：6%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（1LDK、40.26㎡）
- 過去価格
- 1370万円
（㎡単価：340,288円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：6%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、69.38㎡）
- 過去価格
- 2200万円
（㎡単価：317,094円） - 推定賃料
- 11万円
（利回り：6%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（2SLDK、81.47㎡）
- 過去価格
- 2000万円
（㎡単価：245,489円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：6%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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神戸市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 32.3万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 32.5万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 32.5万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 32.2万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 32.8万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 34.2万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 39.8万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 40.3万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,748,000円 |
|---|
新神戸アパートメントの想定表面利回りが6%（最大年間収入2,748,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.47％。比較すると +0.53%高い利回りの物件になります。
