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ロイヤルハイツ白川台
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７－３
- 売買相場
- 580〜1,480万円
- 家賃相場
- 6〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:12.5%
- 最寄駅
-
「名谷駅」から徒歩25分
- 築年月
- 1982年6月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 157戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 三菱建設、大成建設
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７－３[地図]
ロイヤルハイツ白川台は、兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3に所在します。最寄駅は神戸市営西神・山手線の「名谷駅」で徒歩25分の距離にあります。当マンションは、総戸数157戸、10階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（4LDK、79.26㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：107,242円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：12.5%/年）
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、79.26㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：85,794円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：12.5%/年）
-
6階の物件1 :（4LDK、75.72㎡）
- 過去価格
- 1,099万円
（㎡単価：145,140円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：12.5%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、79.26㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：107,242円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：12.5%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、79.26㎡）
- 過去価格
- 500万円
（㎡単価：63,084円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：12.5%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、79.26㎡）
- 過去価格
- 480万円
（㎡単価：60,560円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：12.5%/年）
-
4階の物件2 :（4LDK、79.26㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：73,177円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：12.5%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、79.26㎡）
- 過去価格
- 640万円
（㎡単価：80,747円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：12.5%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、79.26㎡）
- 過去価格
- 530万円
（㎡単価：66,869円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：12.5%/年）
-
3階の物件3 :（4LDK、93.36㎡）
- 過去価格
- 500万円
（㎡単価：53,556円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：12.5%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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神戸市須磨区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 名谷駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 8.0万円 | 18.7万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 7.8万円 | 18.9万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 7.8万円 | 19.1万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 8.0万円 | 19.1万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 8.2万円 | 19.4万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 8.4万円 | 19.5万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 8.2万円 | 19.5万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 11.4万円 | 19.5万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 12.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,850,000円 |
|---|
ロイヤルハイツ白川台の想定表面利回りが12.5%（最大年間収入1,850,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.35％。比較すると +7.15%高い利回りの物件になります。
