ロイヤルハイツ白川台

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3
売買相場
580〜1,480万円
家賃相場
6〜15万円
投資情報
表面利回り:12.5%
最寄駅
「名谷駅」から徒歩25分
築年月
1982年6月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
157戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
三菱建設、大成建設
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3[地図]

ロイヤルハイツ白川台は、兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3に所在します。最寄駅は神戸市営西神・山手線の「名谷駅」で徒歩25分の距離にあります。当マンションは、総戸数157戸、10階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(4LDK、79.26㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:107,242円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:12.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、82.43㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:118,889円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:12.5%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、82.43㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:118,889円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:12.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(4LDK、79.26㎡)
    過去価格
    680万円
    (㎡単価:85,794円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:12.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(4LDK、79.26㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:107,242円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:12.5%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、79.26㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:63,084円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:12.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、79.26㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:60,560円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:12.5%/年)
  • 4階の物件2 :(4LDK、79.26㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:73,177円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:12.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、79.26㎡)
    過去価格
    640万円
    (㎡単価:80,747円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:12.5%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、79.26㎡)
    過去価格
    530万円
    (㎡単価:66,869円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:12.5%/年)
  • 3階の物件3 :(4LDK、93.36㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:53,556円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:12.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

神戸市須磨区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市須磨区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 名谷駅 兵庫県
2010年 8.0万円 18.7万円 22.3万円
2011年 7.8万円 18.9万円 30.9万円
2012年 7.8万円 19.1万円 27.5万円
2013年 8.0万円 19.1万円 25.5万円
2014年 8.2万円 19.4万円 25.4万円
2015年 8.4万円 19.5万円 26.1万円
2016年 8.2万円 19.5万円 26.1万円
2017年 11.4万円 19.5万円 26.1万円

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 12.5%
最大年間収入 1,850,000

ロイヤルハイツ白川台の想定表面利回りが12.5%(最大年間収入1,850,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.35%。比較すると +7.15%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.21
刑法犯認知件数
13
公共施設・文化
2.30
図書館数(人口10万人当たり)
0.65
都市公園面積(1人当たり)
17.12
育児・教育
1.83
待機児童率
0.06%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.33
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
29
一般病床数(人口1万人当たり)
77.26
老人ホームカバー率
2.85%
介護保険料
5729
評価項目についてはをご覧ください。