
 
ワコーレハート明舞
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43
- 売買相場
- 650〜2,380万円
- 家賃相場
- 5〜17万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.8%
- 最寄駅
-
「朝霧駅」から徒歩15分
「西舞子駅」から徒歩23分
「大蔵谷駅」から徒歩27分
- 築年月
- 2011年3月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 102戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 鴻池組
- 管理会社
- 大阪ガスコミュニティライフ
- 所在地
- 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43[地図]

ワコーレハート明舞は、兵庫県明石市松が丘4丁目1-43に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の「朝霧駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数102戸、10階建て・RC造りの大規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築7年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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10階
-
10階の物件1 :(2LDK、51.11㎡)
- 過去価格
- 2080万円
(㎡単価:406,965円) - 推定賃料
- 15.3万円
(利回り:8.8%/年)
-
10階の物件2 :(1DK、38.34㎡)
- 過去価格
- 1400万円
(㎡単価:365,154円) - 推定賃料
- 10.3万円
(利回り:8.8%/年)
-
10階の物件3 :(1DK、38.34㎡)
- 過去価格
- 1150万円
(㎡単価:299,948円) - 推定賃料
- 8.4万円
(利回り:8.8%/年)
-
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9階
-
9階の物件1 :(1LDK、69.59㎡)
- 過去価格
- 2700万円
(㎡単価:387,987円) - 推定賃料
- 19.8万円
(利回り:8.8%/年)
-
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8階
-
8階の物件1 :(1LDK、49.29㎡)
- 過去価格
- 700万円
(㎡単価:142,017円) - 推定賃料
- 5.1万円
(利回り:8.8%/年)
-
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7階
-
7階の物件1 :(2LDK、55.53㎡)
- 過去価格
- 2200万円
(㎡単価:396,182円) - 推定賃料
- 16.1万円
(利回り:8.8%/年)
-
7階の物件2 :(2LDK、69.59㎡)
- 過去価格
- 3000万円
(㎡単価:431,096円) - 推定賃料
- 22万円
(利回り:8.8%/年)
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :(2DK、54.27㎡)
- 過去価格
- 1800万円
(㎡単価:331,675円) - 推定賃料
- 13.2万円
(利回り:8.8%/年)
-
5階の物件2 :(1DK、38.34㎡)
- 過去価格
- 1330万円
(㎡単価:346,896円) - 推定賃料
- 9.8万円
(利回り:8.8%/年)
-
5階の物件3 :(1DK、38.34㎡)
- 過去価格
- 980万円
(㎡単価:255,608円) - 推定賃料
- 7.2万円
(利回り:8.8%/年)
-
5階の物件4 :(1DK、40.89㎡)
- 過去価格
- 1670万円
(㎡単価:408,413円) - 推定賃料
- 12.2万円
(利回り:8.8%/年)
-
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4階
-
4階の物件1 :(1DK、38.34㎡)
- 過去価格
- 1500万円
(㎡単価:391,236円) - 推定賃料
- 11万円
(利回り:8.8%/年)
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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明石市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 兵庫県 |
---|---|---|
2010年 | 35.1万円 | 22.3万円 |
2011年 | 33.4万円 | 30.9万円 |
2012年 | 33.7万円 | 27.5万円 |
2013年 | 33.6万円 | 25.5万円 |
2014年 | 32.7万円 | 25.4万円 |
2015年 | 32.3万円 | 26.1万円 |
2016年 | 28.6万円 | 26.1万円 |
2017年 | 20.2万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 8.8% |
---|
最大年間収入 | 2,094,400円 |
---|
ワコーレハート明舞の想定表面利回りが8.8%(最大年間収入2,094,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.46%。比較すると +2.34%高い利回りの物件になります。