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朝日プラザ塩屋
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目３－１７
- 売買相場
- 880〜1,380万円
- 家賃相場
- 6〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.6%
- 最寄駅
-
「塩屋駅」から徒歩8分
「山陽塩屋駅」から徒歩8分
「滝の茶屋駅」から徒歩21分
- 築年月
- 1989年12月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 34戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 大豊建設
- 管理会社
- グローバルコミュニティー
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目３－１７[地図]
朝日プラザ塩屋は、兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR山陽本線（神戸-岡山）の「塩屋駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数34戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（4LDK、99.28㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：149,073円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：7.6%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3SLDK、74.77㎡）
- 過去価格
- 1110万円
（㎡単価：148,455円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：7.6%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、74.77㎡）
- 過去価格
- 1160万円
（㎡単価：155,142円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：7.6%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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神戸市垂水区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 14.4万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 14.7万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 14.8万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 14.8万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 15.1万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 15.6万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 15.6万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 14万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,048,800円 |
|---|
朝日プラザ塩屋の想定表面利回りが7.6%（最大年間収入1,048,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.6％。比較すると +1%高い利回りの物件になります。
