武庫川第23番街6号棟

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
兵庫県西宮市高須町1丁目5
売買相場
2,090〜2,888万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「武庫川団地前駅」から徒歩6分
築年月
2004年10月
構造
RC
地上階建
11階
総戸数
38戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
コーナン建設
管理会社
総合ハウジングサービス
所在地
兵庫県西宮市高須町1丁目5[地図]

武庫川第23番街6号棟は、兵庫県西宮市高須町1丁目に所在します。最寄駅は阪神武庫川線の「武庫川団地前駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数38戸、11階建て・RC造りの小規模マンションになります。2004年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築13年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、78.86㎡)
    過去価格
    2150万円
    (㎡単価:272,635円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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5

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1

西宮市のAI推定価格の信頼性

過去に西宮市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 武庫川団地前駅 兵庫県
2010年 27.3万円 21.6万円 22.3万円
2011年 27.4万円 21.6万円 30.9万円
2012年 27.2万円 21.2万円 27.5万円
2013年 27.2万円 21.2万円 25.5万円
2014年 27.6万円 21.4万円 25.4万円
2015年 27.8万円 21.7万円 26.1万円
2016年 28.2万円 21.7万円 26.1万円
2017年 28.7万円 21.7万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.26
刑法犯認知件数
12.44
公共施設・文化
2.21
図書館数(人口10万人当たり)
0.83
都市公園面積(1人当たり)
9.1
育児・教育
2.04
待機児童率
1.31%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.28
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
30.65
一般病床数(人口1万人当たり)
64.95
老人ホームカバー率
2.86%
介護保険料
5200
評価項目についてはをご覧ください。