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エルコート烏丸御池
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
- 所在地
- 京都府京都市中京区津軽町７７０－１
- 売買相場
- 3,350〜4,590万円
- 家賃相場
- 12〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.3%
- 最寄駅
-
「烏丸御池駅」から徒歩5分
「二条城前駅」から徒歩7分
「丸太町駅」から徒歩12分
エルコート烏丸御池は、京都府京都市中京区津軽町770-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京都市営烏丸線の「烏丸御池駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数29戸、11階建て・RC造りの小規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
京都市中京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 烏丸御池駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 44.6万円 | 47.3万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 44.9万円 | 47.1万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 44.6万円 | 47.2万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 44.4万円 | 47.4万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 45.2万円 | 48.2万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 46.4万円 | 49.6万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 45.1万円 | 49.6万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 56.1万円 | 49.6万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,973,700円 |
|---|
エルコート烏丸御池の想定表面利回りが4.3%（最大年間収入1,973,700円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.1％。比較すると +0.2%高い利回りの物件になります。
