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プレサンス京都四条烏丸クロス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.91
- 所在地
- 京都府京都市下京区糸屋町２２４
- 売買相場
- 1,200〜1,480万円
- 家賃相場
- 5〜6万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.9%
- 最寄駅
-
「四条駅」から徒歩3分
「烏丸駅」から徒歩5分
「五条駅」から徒歩10分
プレサンス京都四条烏丸クロスは、京都府京都市下京区糸屋町224に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京都市営烏丸線の「四条駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数39戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2005年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築13年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
京都市下京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 京都府 |
|---|---|
| 2010年 | 41.9万円 |
| 2011年 | 34.7万円 |
| 2012年 | 30.1万円 |
| 2013年 | 30.2万円 |
| 2014年 | 32.2万円 |
| 2015年 | 34.6万円 |
| 2016年 | 34.6万円 |
| 2017年 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 725,200円 |
|---|
プレサンス京都四条烏丸クロスの想定表面利回りが4.9%（最大年間収入725,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.34％。比較すると +0.56%高い利回りの物件になります。
