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ステイツ桂洛西
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 京都府京都市西京区大枝塚原町３－１１
- 売買相場
- 1,490〜1,890万円
- 家賃相場
- 8〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.4%
- 最寄駅
-
「洛西口駅」から徒歩43分
- 築年月
- 1997年3月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 68戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ
- 所在地
- 京都府京都市西京区大枝塚原町３－１１[地図]
ステイツ桂洛西は、京都府京都市西京区大枝塚原町3-11に所在します。最寄駅は阪急京都本線の「洛西口駅」で徒歩43分の距離にあります。当マンションは、総戸数68戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、71.99㎡）
- 過去価格
- 1580万円
（㎡単価：219,475円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：6.4%/年）
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、75.62㎡）
- 過去価格
- 1560万円
（㎡単価：206,295円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：6.4%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、75.97㎡）
- 過去価格
- 1550万円
（㎡単価：204,028円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：6.4%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、89.55㎡）
- 過去価格
- 2,180万円
（㎡単価：243,439円） - 推定賃料
- 11.6万円
（利回り：6.4%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、72.6㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：231,405円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：6.4%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、72.6㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：206,612円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：6.4%/年）
-
2階の物件3 :（3LDK、72.6㎡）
- 過去価格
- 1580万円
（㎡単価：217,631円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：6.4%/年）
-
2階の物件4 :（3LDK、76.08㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：197,161円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：6.4%/年）
-
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1階
-
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京都市西京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 洛西口駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 21.6万円 | 22.8万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 21.7万円 | 22.9万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 21.8万円 | 22.9万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 22.0万円 | 22.9万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 22.4万円 | 23.1万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 22.6万円 | 23.2万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 22.9万円 | 23.2万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 23.5万円 | 23.2万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,209,600円 |
|---|
ステイツ桂洛西の想定表面利回りが6.4%（最大年間収入1,209,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.93％。比較すると +2.47%高い利回りの物件になります。
