ステイツ桂洛西

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
京都府京都市西京区大枝塚原町3-11
売買相場
1,490〜1,890万円
家賃相場
8〜10万円
投資情報
表面利回り:6.4%
最寄駅
「洛西口駅」から徒歩43分
築年月
1997年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
68戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ
所在地
京都府京都市西京区大枝塚原町3-11[地図]

ステイツ桂洛西は、京都府京都市西京区大枝塚原町3-11に所在します。最寄駅は阪急京都本線の「洛西口駅」で徒歩43分の距離にあります。当マンションは、総戸数68戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、71.99㎡)
    過去価格
    1580万円
    (㎡単価:219,475円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 7階の物件1 :(4LDK、85.65㎡)
    過去価格
    2,180万円
    (㎡単価:254,524円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 7階の物件2 :(4LDK、85.65㎡)
    過去価格
    2,180万円
    (㎡単価:254,524円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、75.62㎡)
    過去価格
    1560万円
    (㎡単価:206,295円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、75.97㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:204,028円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
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4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、72.6㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:231,405円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、72.6㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:206,612円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、72.6㎡)
    過去価格
    1580万円
    (㎡単価:217,631円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 2階の物件4 :(3LDK、76.08㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:197,161円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

京都市西京区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市西京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.4%
最大年間収入 1,209,600

ステイツ桂洛西の想定表面利回りが6.4%(最大年間収入1,209,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.93%。比較すると +2.47%高い利回りの物件になります。