ライオンズマンション宇治第2

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
京都府宇治市宇治矢落14
売買相場
1,280〜1,780万円
家賃相場
9〜12万円
投資情報
表面利回り:8%
最寄駅
「宇治駅」から徒歩9分
「JR小倉駅」から徒歩12分
「小倉駅」から徒歩18分
築年月
1995年8月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
89戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
ニチメン、長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
所在地
京都府宇治市宇治矢落14[地図]

ライオンズマンション宇治第2は、京都府宇治市宇治矢落14に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR奈良線の「宇治駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数89戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、65.92㎡)
    過去価格
    1230万円
    (㎡単価:186,590円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

  • 3階の物件1 :(2SLDK、65.92㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:197,209円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、68.26㎡)
    過去価格
    1320万円
    (㎡単価:193,378円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:8%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、65.92㎡)
    過去価格
    1210万円
    (㎡単価:183,556円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

宇治市のAI推定価格の信頼性

過去に宇治市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 宇治駅 京都府
2010年 18.5万円 21.2万円 41.9万円
2011年 19.0万円 21.3万円 34.7万円
2012年 19.2万円 21.4万円 30.1万円
2013年 19.3万円 21.5万円 30.2万円
2014年 19.5万円 21.7万円 32.2万円
2015年 19.7万円 22.0万円 34.6万円
2016年 21.9万円 22.0万円 34.6万円
2017年 22.3万円 22.0万円 34.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8%
最大年間収入 1,424,000

ライオンズマンション宇治第2の想定表面利回りが8%(最大年間収入1,424,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.36%。比較すると +2.64%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.21
刑法犯認知件数
9.72
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
0.53
都市公園面積(1人当たり)
7.6
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
21.22
一般病床数(人口1万人当たり)
86.87
老人ホームカバー率
2.51%
介護保険料
5192
評価項目についてはをご覧ください。