ライオンズマンション宇治第2

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
京都府宇治市宇治矢落14
売買相場
1,280〜1,780万円
家賃相場
9〜12万円
投資情報
表面利回り:8%
最寄駅
「宇治駅」から徒歩9分
「JR小倉駅」から徒歩12分
「小倉駅」から徒歩18分
築年月
1995年8月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
89戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
ニチメン、長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
所在地
京都府宇治市宇治矢落14[地図]

ライオンズマンション宇治第2は、京都府宇治市宇治矢落14に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR奈良線の「宇治駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数89戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

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    過去価格
    1230万円
    (㎡単価:186,590円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:8%/年)
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5

4

3

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    過去価格
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    (㎡単価:197,209円)
    推定賃料
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    (利回り:8%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、68.26㎡)
    過去価格
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    (㎡単価:193,378円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:8%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、65.92㎡)
    過去価格
    1210万円
    (㎡単価:183,556円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:8%/年)
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宇治市のAI推定価格の信頼性

過去に宇治市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 8%
最大年間収入 1,424,000

ライオンズマンション宇治第2の想定表面利回りが8%(最大年間収入1,424,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.36%。比較すると +2.64%高い利回りの物件になります。