ブリリア京都岡崎

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.15
所在地
京都府京都市左京区粟田口鳥居町49-1
売買相場
3,680〜7,280万円
家賃相場
15〜30万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「蹴上駅」から徒歩6分
「東山駅」から徒歩8分
「三条京阪駅」から徒歩16分
築年月
2006年3月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
59戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
太平工業
管理会社
東京建物アメニティサポート
所在地
京都府京都市左京区粟田口鳥居町49-1[地図]

ブリリア京都岡崎は、京都府京都市左京区粟田口鳥居町49-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京都市営東西線の「蹴上駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数59戸、5階建て・RC造りの中規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築12年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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5

  • 5階の物件1 :(4LDK、98.15㎡)
    過去価格
    6230万円
    (㎡単価:634,743円)
    推定賃料
    26万円
    (利回り:5%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(2SLDK、75.02㎡)
    過去価格
    4150万円
    (㎡単価:553,186円)
    推定賃料
    17.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、63.03㎡)
    過去価格
    3400万円
    (㎡単価:539,426円)
    推定賃料
    14.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、90.23㎡)
    過去価格
    6280万円
    (㎡単価:695,999円)
    推定賃料
    26.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件4 :(3LDK、70.44㎡)
    過去価格
    3780万円
    (㎡単価:536,627円)
    推定賃料
    15.8万円
    (利回り:5%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、75.02㎡)
    過去価格
    3980万円
    (㎡単価:530,525円)
    推定賃料
    16.6万円
    (利回り:5%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、95.6㎡)
    過去価格
    6100万円
    (㎡単価:638,075円)
    推定賃料
    25.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、71.52㎡)
    過去価格
    3760万円
    (㎡単価:525,727円)
    推定賃料
    15.7万円
    (利回り:5%/年)
  • 2階の物件4 :(3LDK、75.78㎡)
    過去価格
    3950万円
    (㎡単価:521,246円)
    推定賃料
    16.5万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、80.25㎡)
    過去価格
    4030万円
    (㎡単価:502,181円)
    推定賃料
    16.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 1階の物件2 :(2LDK、70.44㎡)
    過去価格
    3880万円
    (㎡単価:550,823円)
    推定賃料
    16.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 1階の物件3 :(3LDK、75.78㎡)
    過去価格
    3750万円
    (㎡単価:494,854円)
    推定賃料
    15.6万円
    (利回り:5%/年)
  • 1階の物件4 :(2LDK、70.27㎡)
    過去価格
    3500万円
    (㎡単価:498,079円)
    推定賃料
    14.6万円
    (利回り:5%/年)
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京都市左京区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市左京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 3,640,000

ブリリア京都岡崎の想定表面利回りが5%(最大年間収入3,640,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.8%。比較すると -0.8%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.42
刑法犯認知件数
14.47
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
1.36
都市公園面積(1人当たり)
4.35
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
41.07
一般病床数(人口1万人当たり)
103.99
老人ホームカバー率
2.11%
介護保険料
6080
評価項目についてはをご覧ください。