ふじたろう

 

サンクタスリビオ学園大和緑のまち

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.22
所在地
奈良県奈良市学園大和町６丁目６６５－６
売買相場
1,680〜2,580万円
家賃相場
8〜12万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「富雄駅」から徒歩10分
「学園前駅」から徒歩19分
築年月
2008年3月
構造
SRC
地上階建
6階
総戸数
119戸
駐車場・
パーキング
あり（自走式/平面）
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
所在地
奈良県奈良市学園大和町６丁目６６５－６[地図]
No Image

サンクタスリビオ学園大和緑のまちは、奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄奈良線の「富雄駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数119戸、6階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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6階

  • 6階の物件1 :（4LDK、94.42㎡）
    過去価格
    2400万円
    （㎡単価：254,183円）
    推定賃料
    10.8万円
    （利回り：5.4%/年）
  • 6階の物件2 :（4LDK、96.28㎡）
    過去価格
    2480万円
    （㎡単価：257,582円）
    推定賃料
    11.2万円
    （利回り：5.4%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5階

  • 5階の物件1 :（4LDK、91.92㎡）
    過去価格
    2400万円
    （㎡単価：261,097円）
    推定賃料
    10.8万円
    （利回り：5.4%/年）
  • 他の部屋
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4階

  • 4階の物件1 :（3LDK、80.96㎡）
    過去価格
    1880万円
    （㎡単価：232,213円）
    推定賃料
    8.5万円
    （利回り：5.4%/年）
  • 4階の物件2 :（4LDK、91.92㎡）
    過去価格
    2000万円
    （㎡単価：217,581円）
    推定賃料
    9万円
    （利回り：5.4%/年）
  • 他の部屋
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3階

  • 3階の物件1 :（3LDK、71.62㎡）
    過去価格
    1800万円
    （㎡単価：251,326円）
    推定賃料
    8.1万円
    （利回り：5.4%/年）
  • 他の部屋
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2階

  • 2階の物件1 :（3LDK、71.31㎡）
    過去価格
    1820万円
    （㎡単価：255,224円）
    推定賃料
    8.2万円
    （利回り：5.4%/年）
  • 他の部屋
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1階

  • 1階の物件1 :（3LDK、71.82㎡）
    過去価格
    1700万円
    （㎡単価：236,703円）
    推定賃料
    7.7万円
    （利回り：5.4%/年）
  • 他の部屋
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奈良市のAI推定価格の信頼性

過去に奈良市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.3%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 1,393,200円

サンクタスリビオ学園大和緑のまちの想定表面利回りが5.4%（最大年間収入1,393,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.41％。比較すると -1.01%低い利回りの物件になります。

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