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サンクタスリビオ学園大和緑のまち
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.22
- 所在地
- 奈良県奈良市学園大和町６丁目６６５－６
- 売買相場
- 1,680〜2,580万円
- 家賃相場
- 8〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.4%
- 最寄駅
-
「富雄駅」から徒歩10分
「学園前駅」から徒歩19分
- 築年月
- 2008年3月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 6階
- 総戸数
- 119戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 大京アステージ
- 所在地
- 奈良県奈良市学園大和町６丁目６６５－６[地図]
サンクタスリビオ学園大和緑のまちは、奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄奈良線の「富雄駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数119戸、6階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、94.42㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：254,183円） - 推定賃料
- 10.8万円
（利回り：5.4%/年）
-
6階の物件2 :（4LDK、96.28㎡）
- 過去価格
- 2480万円
（㎡単価：257,582円） - 推定賃料
- 11.2万円
（利回り：5.4%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、91.92㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：261,097円） - 推定賃料
- 10.8万円
（利回り：5.4%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、80.96㎡）
- 過去価格
- 1880万円
（㎡単価：232,213円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：5.4%/年）
-
4階の物件2 :（4LDK、91.92㎡）
- 過去価格
- 2000万円
（㎡単価：217,581円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：5.4%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、71.62㎡）
- 過去価格
- 1800万円
（㎡単価：251,326円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：5.4%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、71.31㎡）
- 過去価格
- 1820万円
（㎡単価：255,224円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：5.4%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、71.82㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：236,703円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：5.4%/年）
-
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奈良市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 富雄駅 | 奈良県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 25.4万円 | 15.3万円 | 17.1万円 |
| 2011年 | 25.4万円 | 15.4万円 | 16.7万円 |
| 2012年 | 25.2万円 | 15.5万円 | 16.0万円 |
| 2013年 | 25.6万円 | 15.7万円 | 16.3万円 |
| 2014年 | 26.0万円 | 15.9万円 | 17.4万円 |
| 2015年 | 26.2万円 | 16.2万円 | 18.8万円 |
| 2016年 | 26.0万円 | 16.2万円 | 18.8万円 |
| 2017年 | 26.2万円 | 16.2万円 | 18.8万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,393,200円 |
|---|
サンクタスリビオ学園大和緑のまちの想定表面利回りが5.4%（最大年間収入1,393,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.41％。比較すると -1.01%低い利回りの物件になります。
