ローレルスクエア高の原

奈良県奈良市左京2丁目3

売買相場
1,180〜2,180万円
家賃相場
5〜9万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「平城山駅」から徒歩13分
「高の原駅」から徒歩29分
築年月
1997年2月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
260戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
近鉄住宅管理
所在地
奈良県奈良市左京2丁目3[地図]

ローレルスクエア高の原は、奈良県奈良市左京2丁目3に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR関西本線(亀山-奈良)の「平城山駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数260戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    1320万円
    (㎡単価:183,537円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:166,852円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 5階の物件3 :(3LDK、68.44㎡)
    過去価格
    1020万円
    (㎡単価:149,036円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:5.2%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(4LDK、87.66㎡)
    過去価格
    1580万円
    (㎡単価:180,242円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 4階の物件2 :(4LDK、88.1㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:175,936円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:159,900円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:5.2%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:159,900円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:159,900円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 3階の物件3 :(4LDK、90.86㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:184,900円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 3階の物件4 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    960万円
    (㎡単価:133,482円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 3階の物件5 :(3LDK、72.6㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:144,628円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 3階の物件6 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    1085万円
    (㎡単価:150,862円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:5.2%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(4LDK、87.66㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:182,523円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:177,976円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、68.44㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:172,414円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 2階の物件4 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:136,263円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:5.2%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:159,900円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 1階の物件2 :(4LDK、87.66㎡)
    過去価格
    1580万円
    (㎡単価:180,242円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 1階の物件3 :(4LDK、88.1㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:141,884円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:5.2%/年)
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奈良市のAI推定価格の信頼性

過去に奈良市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.3%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ローレルスクエア高の原の平均㎡単価は、2015年 171,138円、2016年 183,308円、2017年 187,133円で、直近は上昇傾向です。 なお平城山駅周辺と比較すると -15,879円、奈良県全域と比較すると -559円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 1,133,600

ローレルスクエア高の原の想定表面利回りが5.2%(最大年間収入1,133,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.57%。比較すると -0.37%低い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf