西大寺グランドハイツ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-20
売買相場
1,090〜1,680万円
家賃相場
5〜8万円
投資情報
表面利回り:5.9%
最寄駅
「大和西大寺駅」から徒歩5分
「平城駅」から徒歩20分
「尼ヶ辻駅」から徒歩21分
築年月
1979年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
69戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
浅沼組
管理会社
野村不動産パートナーズ
所在地
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-20[地図]

西大寺グランドハイツは、奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-20に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄奈良線の「大和西大寺駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数69戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、69.3㎡)
    過去価格
    1490万円
    (㎡単価:215,007円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 7階の物件2 :(2LDK、54.72㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:155,336円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、77.7㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:70,785円)
    推定賃料
    2.7万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、86.02㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:195,303円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、77.7㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:113,256円)
    推定賃料
    4.3万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 5階の物件1 :(3LDK、77.7㎡)
    過去価格
    1,250万円
    (㎡単価:160,875円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、77.7㎡)
    過去価格
    1,250万円
    (㎡単価:160,875円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、77.7㎡)
    過去価格
    990万円
    (㎡単価:127,413円)
    推定賃料
    4.9万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、77.7㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:126,126円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

奈良市のAI推定価格の信頼性

過去に奈良市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.3%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 大和西大寺駅 奈良県
2010年 6.9万円 21.0万円 17.1万円
2011年 7.1万円 21.2万円 16.7万円
2012年 7.3万円 21.3万円 16.0万円
2013年 7.4万円 21.5万円 16.3万円
2014年 7.5万円 21.8万円 17.4万円
2015年 7.8万円 22.1万円 18.8万円
2016年 8.3万円 22.1万円 18.8万円
2017年 16.1万円 22.1万円 18.8万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.9%
最大年間収入 991,200

西大寺グランドハイツの想定表面利回りが5.9%(最大年間収入991,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.94%。比較すると +0.96%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.72
刑法犯認知件数
9.39
公共施設・文化
2.78
図書館数(人口10万人当たり)
0.82
都市公園面積(1人当たり)
20.59
育児・教育
2.85
待機児童率
1.28%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.27
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
21.42
一般病床数(人口1万人当たり)
78.65
老人ホームカバー率
2.76%
介護保険料
4924
評価項目についてはをご覧ください。