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西大寺グランドハイツ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
- 所在地
- 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７－２０
- 売買相場
- 1,090〜1,680万円
- 家賃相場
- 5〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.9%
- 最寄駅
-
「大和西大寺駅」から徒歩5分
「平城駅」から徒歩20分
「尼ヶ辻駅」から徒歩21分
- 築年月
- 1979年3月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 69戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 浅沼組
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ
- 所在地
- 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７－２０[地図]
西大寺グランドハイツは、奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-20に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄奈良線の「大和西大寺駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数69戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1490万円
（㎡単価：215,007円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：5.9%/年）
-
7階の物件2 :（2LDK、54.72㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：155,336円） - 推定賃料
- 4.2万円
（利回り：5.9%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、77.7㎡）
- 過去価格
- 550万円
（㎡単価：70,785円） - 推定賃料
- 2.7万円
（利回り：5.9%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、86.02㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：195,303円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：5.9%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、77.7㎡）
- 過去価格
- 880万円
（㎡単価：113,256円） - 推定賃料
- 4.3万円
（利回り：5.9%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、77.7㎡）
- 過去価格
- 990万円
（㎡単価：127,413円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：5.9%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、77.7㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：126,126円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：5.9%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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奈良市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大和西大寺駅 | 奈良県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 6.9万円 | 21.0万円 | 17.1万円 |
| 2011年 | 7.1万円 | 21.2万円 | 16.7万円 |
| 2012年 | 7.3万円 | 21.3万円 | 16.0万円 |
| 2013年 | 7.4万円 | 21.5万円 | 16.3万円 |
| 2014年 | 7.5万円 | 21.8万円 | 17.4万円 |
| 2015年 | 7.8万円 | 22.1万円 | 18.8万円 |
| 2016年 | 8.3万円 | 22.1万円 | 18.8万円 |
| 2017年 | 16.1万円 | 22.1万円 | 18.8万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 991,200円 |
|---|
西大寺グランドハイツの想定表面利回りが5.9%（最大年間収入991,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.94％。比較すると +0.96%高い利回りの物件になります。
