西大寺グランドハイツ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-20
売買相場
1,090〜1,680万円
家賃相場
5〜8万円
投資情報
表面利回り:5.9%
最寄駅
「大和西大寺駅」から徒歩5分
「平城駅」から徒歩20分
「尼ヶ辻駅」から徒歩21分
築年月
1979年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
69戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
浅沼組
管理会社
野村不動産パートナーズ
所在地
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-20[地図]

西大寺グランドハイツは、奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-20に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄奈良線の「大和西大寺駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数69戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、69.3㎡)
    過去価格
    1490万円
    (㎡単価:215,007円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 7階の物件2 :(2LDK、54.72㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:155,336円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、77.7㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:70,785円)
    推定賃料
    2.7万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、86.02㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:195,303円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、77.7㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:113,256円)
    推定賃料
    4.3万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 5階の物件1 :(3LDK、77.7㎡)
    過去価格
    1,250万円
    (㎡単価:160,875円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、77.7㎡)
    過去価格
    1,250万円
    (㎡単価:160,875円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、77.7㎡)
    過去価格
    990万円
    (㎡単価:127,413円)
    推定賃料
    4.9万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、77.7㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:126,126円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
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2

1

奈良市のAI推定価格の信頼性

過去に奈良市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.3%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.9%
最大年間収入 991,200

西大寺グランドハイツの想定表面利回りが5.9%(最大年間収入991,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.94%。比較すると +0.96%高い利回りの物件になります。