サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
奈良県香芝市五位堂3丁目587-3
売買相場
1,180〜1,580万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「五位堂駅」から徒歩2分
「JR五位堂駅」から徒歩11分
「香芝駅」から徒歩21分
築年月
2003年9月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
47戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地
奈良県香芝市五位堂3丁目587-3[地図]

サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテは、奈良県香芝市五位堂3丁目587-3、駅近くで、店舗やオフィスが中心となり、映画館など娯楽施設も建設できる商業地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄大阪線の「五位堂駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数47戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、72.03㎡)
    過去価格
    1270万円
    (㎡単価:176,315円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 7階の物件1 :(3SLDK、83.89㎡)
    過去価格
    1,580万円
    (㎡単価:188,342円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
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    過去価格
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    (㎡単価:155,804円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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香芝市のAI推定価格の信頼性

過去に香芝市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.4%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 五位堂駅 奈良県
2010年 15.5万円 19.4万円 17.1万円
2011年 15.7万円 19.5万円 16.7万円
2012年 15.9万円 19.7万円 16.0万円
2013年 16.0万円 20.0万円 16.3万円
2014年 16.3万円 20.1万円 17.4万円
2015年 16.5万円 20.4万円 18.8万円
2016年 17.1万円 20.4万円 18.8万円
2017年 17.6万円 20.4万円 18.8万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.622.3
安全
3.90
火災件数
0.66
刑法犯認知件数
8.52
公共施設・文化
1.83
図書館数(人口10万人当たり)
1.33
都市公園面積(1人当たり)
5.23
育児・教育
2.16
待機児童率
0.39%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.56
医療・介護
2.61
医師数(人口1万人当たり)
9.96
一般病床数(人口1万人当たり)
39.98
老人ホームカバー率
1.97%
介護保険料
4820
評価項目についてはをご覧ください。