サントル法隆寺2番館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.14
所在地
奈良県生駒郡斑鳩町阿波3丁目12-1
売買相場
1,580〜2,080万円
家賃相場
8〜10万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「法隆寺駅」から徒歩4分
「佐味田川駅」から徒歩29分
築年月
2002年8月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
45戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
-
所在地
奈良県生駒郡斑鳩町阿波3丁目12-1[地図]

サントル法隆寺2番館は、奈良県生駒郡斑鳩町阿波3丁目12-1に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の「法隆寺駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数45戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、75.8㎡)
    過去価格
    1650万円
    (㎡単価:217,678円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、75.8㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:197,889円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、78.65㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:178,004円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

生駒郡斑鳩町のAI推定価格の信頼性

過去に生駒郡斑鳩町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.3%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 法隆寺駅 奈良県
2010年 18.5万円 18.5万円 17.1万円
2011年 18.9万円 18.9万円 16.7万円
2012年 19.1万円 19.1万円 16.0万円
2013年 19.5万円 19.5万円 16.3万円
2014年 19.6万円 19.6万円 17.4万円
2015年 19.8万円 19.8万円 18.8万円
2016年 17.9万円 19.8万円 18.8万円
2017年 18.4万円 19.8万円 18.8万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,206,400

サントル法隆寺2番館の想定表面利回りが5.8%(最大年間収入1,206,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.9%。比較すると +2.9%高い利回りの物件になります。