ピースオブマインド北郷

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.85
所在地
北海道札幌市白石区北郷四条5丁目3-1
売買相場
1,050〜1,200万円
家賃相場
8〜9万円
投資情報
表面利回り:8.6%
最寄駅
「白石駅」から徒歩12分
「平和駅」から徒歩29分
築年月
1994年7月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
42戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東建工業
管理会社
幸和産業
所在地
北海道札幌市白石区北郷四条5丁目3-1[地図]

ピースオブマインド北郷は、北海道札幌市白石区北郷四条5丁目3-1に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR千歳線(沼ノ端-白石)の「白石駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数42戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、72.75㎡)
    過去価格
    820万円
    (㎡単価:112,715円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:8.6%/年)
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5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、71.27㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:98,218円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:8.6%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、71.27㎡)
    過去価格
    770万円
    (㎡単価:108,040円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:8.6%/年)
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1

札幌市白石区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市白石区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.6%
最大年間収入 1,032,000

ピースオブマインド北郷の想定表面利回りが8.6%(最大年間収入1,032,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.78%。比較すると +3.82%高い利回りの物件になります。