@bea3062h
ピースオブマインド東郊
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 北海道千歳市東郊２丁目１２－１
- 売買相場
- 998〜1,480万円
- 家賃相場
- 7〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.4%
- 最寄駅
-
「千歳駅」から徒歩25分
ピースオブマインド東郊は、北海道千歳市東郊2丁目12-1に所在します。最寄駅はJR千歳線（沼ノ端-白石）の「千歳駅」で徒歩25分の距離にあります。当マンションは、総戸数41戸、11階建て・RC造りの小規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（4LDK、89.63㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：117,148円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：8.4%/年）
-
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、67.3㎡）
- 過去価格
- 1,190万円
（㎡単価：176,820円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：8.4%/年）
-
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1階
-
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千歳市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 千歳駅 | 北海道 |
|---|---|---|
| 2010年 | 12.6万円 | 10.9万円 |
| 2011年 | 12.8万円 | 11.0万円 |
| 2012年 | 12.9万円 | 12.5万円 |
| 2013年 | 13.1万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 13.4万円 | 16.2万円 |
| 2015年 | 13.8万円 | 18.1万円 |
| 2016年 | 13.8万円 | 18.1万円 |
| 2017年 | 13.8万円 | 18.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,243,200円 |
|---|
ピースオブマインド東郊の想定表面利回りが8.4%（最大年間収入1,243,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.85％。比較すると +3.55%高い利回りの物件になります。
