フロンティアビレッジ琴似コート

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
北海道札幌市西区琴似一条1丁目2-38
売買相場
500〜1,980万円
家賃相場
3〜10万円
投資情報
表面利回り:6.2%
最寄駅
「琴似駅」から徒歩3分
「琴似駅」から徒歩10分
「八軒駅」から徒歩18分
築年月
1979年3月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
223戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
佐藤工業
管理会社
北海道ベニーエステート
所在地
北海道札幌市西区琴似一条1丁目2-38[地図]

フロンティアビレッジ琴似コートは、北海道札幌市西区琴似一条1丁目2-38に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の「琴似駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数223戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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14

  • 14階の物件1 :(2LDK、62.15㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:112,631円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 14階の物件2 :(3LDK、62.15㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:136,766円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:6.2%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(3DK、62.15㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:173,773円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 13階の物件2 :(4LDK、85.03㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:105,845円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:6.2%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(3DK、56.5㎡)
    過去価格
    620万円
    (㎡単価:109,735円)
    推定賃料
    3.2万円
    (利回り:6.2%/年)
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11

10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、62.15㎡)
    過去価格
    760万円
    (㎡単価:122,285円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:6.2%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3DK、56.5㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:106,195円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 8階の物件2 :(2LDK、62.15㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:96,541円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 8階の物件3 :(3DK、62.15㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:93,323円)
    推定賃料
    3万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 他の部屋
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7

6

  • 6階の物件1 :(4LDK、75.87㎡)
    過去価格
    1030万円
    (㎡単価:135,759円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 6階の物件2 :(3DK、62.15㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:104,586円)
    推定賃料
    3.4万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 6階の物件3 :(2LDK、62.15㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:117,458円)
    推定賃料
    3.8万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 6階の物件4 :(1LDK、79.12㎡)
    過去価格
    920万円
    (㎡単価:116,279円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(3DK、62.31㎡)
    過去価格
    720万円
    (㎡単価:115,551円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(2LDK、62.15㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:157,683円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、62.15㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:96,541円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 他の部屋
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3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、58.96㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:84,803円)
    推定賃料
    2.6万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 他の部屋
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札幌市西区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.2%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 琴似駅 北海道
2010年 10.8万円 16.1万円 10.9万円
2011年 11.1万円 16.4万円 11.0万円
2012年 11.4万円 16.7万円 12.5万円
2013年 11.8万円 17.0万円 14.5万円
2014年 12.1万円 17.4万円 16.2万円
2015年 12.4万円 17.7万円 18.1万円
2016年 12.4万円 17.7万円 18.1万円
2017年 12.4万円 17.7万円 18.1万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.2%
最大年間収入 1,227,600

フロンティアビレッジ琴似コートの想定表面利回りが6.2%(最大年間収入1,227,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.92%。比較すると +1.28%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.04
刑法犯認知件数
10.15
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.52
都市公園面積(1人当たり)
12.44
育児・教育
1.98
待機児童率
0.29%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
30.56
一般病床数(人口1万人当たり)
113.64
老人ホームカバー率
2.7%
介護保険料
5177
評価項目についてはをご覧ください。