ふじたろう

 

フロンティアビレッジ琴似コート

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
北海道札幌市西区琴似一条１丁目２－３８
売買相場
500〜1,980万円
家賃相場
3〜10万円
投資情報
表面利回り:6.2%
最寄駅
「琴似駅」から徒歩3分
「琴似駅」から徒歩10分
「八軒駅」から徒歩18分
築年月
1979年3月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
223戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
佐藤工業
管理会社
北海道ベニーエステート
所在地
北海道札幌市西区琴似一条１丁目２－３８[地図]
No Image

フロンティアビレッジ琴似コートは、北海道札幌市西区琴似一条1丁目2-38に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR函館本線（小樽-旭川）の「琴似駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数223戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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14階

  • 14階の物件1 :（2LDK、62.15㎡）
    過去価格
    700万円
    （㎡単価：112,631円）
    推定賃料
    3.6万円
    （利回り：6.2%/年）
  • 14階の物件2 :（3LDK、62.15㎡）
    過去価格
    850万円
    （㎡単価：136,766円）
    推定賃料
    4.4万円
    （利回り：6.2%/年）
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13階

  • 13階の物件1 :（3DK、62.15㎡）
    過去価格
    1080万円
    （㎡単価：173,773円）
    推定賃料
    5.6万円
    （利回り：6.2%/年）
  • 13階の物件2 :（4LDK、85.03㎡）
    過去価格
    900万円
    （㎡単価：105,845円）
    推定賃料
    4.7万円
    （利回り：6.2%/年）
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12階

  • 12階の物件1 :（3DK、56.5㎡）
    過去価格
    620万円
    （㎡単価：109,735円）
    推定賃料
    3.2万円
    （利回り：6.2%/年）
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11階

10階

9階

  • 9階の物件1 :（3LDK、62.15㎡）
    過去価格
    760万円
    （㎡単価：122,285円）
    推定賃料
    3.9万円
    （利回り：6.2%/年）
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8階

  • 8階の物件1 :（3DK、56.5㎡）
    過去価格
    600万円
    （㎡単価：106,195円）
    推定賃料
    3.1万円
    （利回り：6.2%/年）
  • 8階の物件2 :（2LDK、62.15㎡）
    過去価格
    600万円
    （㎡単価：96,541円）
    推定賃料
    3.1万円
    （利回り：6.2%/年）
  • 8階の物件3 :（3DK、62.15㎡）
    過去価格
    580万円
    （㎡単価：93,323円）
    推定賃料
    3万円
    （利回り：6.2%/年）
  • 他の部屋
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7階

6階

  • 6階の物件1 :（4LDK、75.87㎡）
    過去価格
    1030万円
    （㎡単価：135,759円）
    推定賃料
    5.3万円
    （利回り：6.2%/年）
  • 6階の物件2 :（3DK、62.15㎡）
    過去価格
    650万円
    （㎡単価：104,586円）
    推定賃料
    3.4万円
    （利回り：6.2%/年）
  • 6階の物件3 :（2LDK、62.15㎡）
    過去価格
    730万円
    （㎡単価：117,458円）
    推定賃料
    3.8万円
    （利回り：6.2%/年）
  • 6階の物件4 :（1LDK、79.12㎡）
    過去価格
    920万円
    （㎡単価：116,279円）
    推定賃料
    4.8万円
    （利回り：6.2%/年）
  • 他の部屋
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5階

  • 5階の物件1 :（3DK、62.31㎡）
    過去価格
    720万円
    （㎡単価：115,551円）
    推定賃料
    3.7万円
    （利回り：6.2%/年）
  • 他の部屋
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4階

  • 4階の物件1 :（2LDK、62.15㎡）
    過去価格
    980万円
    （㎡単価：157,683円）
    推定賃料
    5.1万円
    （利回り：6.2%/年）
  • 4階の物件2 :（2LDK、62.15㎡）
    過去価格
    600万円
    （㎡単価：96,541円）
    推定賃料
    3.1万円
    （利回り：6.2%/年）
  • 他の部屋
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3階

2階

1階

  • 1階の物件1 :（3LDK、58.96㎡）
    過去価格
    500万円
    （㎡単価：84,803円）
    推定賃料
    2.6万円
    （利回り：6.2%/年）
  • 他の部屋
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札幌市西区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.2%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.2%
最大年間収入 1,227,600円

フロンティアビレッジ琴似コートの想定表面利回りが6.2%（最大年間収入1,227,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.92％。比較すると +1.28%高い利回りの物件になります。

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