ライオンズマンション平岸

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
北海道札幌市豊平区平岸一条6丁目3-56
売買相場
795〜1,590万円
家賃相場
5〜11万円
投資情報
表面利回り:8%
最寄駅
「平岸駅」から徒歩6分
「中の島駅」から徒歩7分
「幌平橋駅」から徒歩14分
築年月
1974年9月
構造
SRC
地上階建
7階
総戸数
90戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
太平工業
管理会社
大京アステージ
所在地
北海道札幌市豊平区平岸一条6丁目3-56[地図]

ライオンズマンション平岸は、北海道札幌市豊平区平岸一条6丁目3-56に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営南北線の「平岸駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数90戸、7階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(2LDK、78㎡)
    過去価格
    890万円
    (㎡単価:114,103円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:8%/年)
  • 7階の物件2 :(2LDK、78㎡)
    過去価格
    300万円
    (㎡単価:38,462円)
    推定賃料
    2万円
    (利回り:8%/年)
  • 7階の物件3 :(2LDK、78㎡)
    過去価格
    390万円
    (㎡単価:50,000円)
    推定賃料
    2.6万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(2LDK、78㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:61,538円)
    推定賃料
    3.2万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
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5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、78㎡)
    過去価格
    777万円
    (㎡単価:99,615円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:8%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、72.97㎡)
    過去価格
    370万円
    (㎡単価:50,706円)
    推定賃料
    2.5万円
    (利回り:8%/年)
  • 4階の物件3 :(2LDK、78㎡)
    過去価格
    380万円
    (㎡単価:48,718円)
    推定賃料
    2.5万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、78㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:100,000円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:8%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、80.4㎡)
    過去価格
    420万円
    (㎡単価:52,239円)
    推定賃料
    2.8万円
    (利回り:8%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、72.97㎡)
    過去価格
    350万円
    (㎡単価:47,965円)
    推定賃料
    2.3万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(2LDK、78㎡)
    過去価格
    795万円
    (㎡単価:101,923円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:8%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、72.97㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:75,373円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:8%/年)
  • 1階の物件3 :(2LDK、78㎡)
    過去価格
    330万円
    (㎡単価:42,308円)
    推定賃料
    2.2万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
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札幌市豊平区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市豊平区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.6%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 北海道
2010年 6.1万円 10.9万円
2011年 6.4万円 11.0万円
2012年 6.7万円 12.5万円
2013年 7.1万円 14.5万円
2014年 7.4万円 16.2万円
2015年 7.7万円 18.1万円
2016年 7.7万円 18.1万円
2017年 7.7万円 18.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 8%
最大年間収入 1,272,000

ライオンズマンション平岸の想定表面利回りが8%(最大年間収入1,272,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.73%。比較すると +2.27%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.04
刑法犯認知件数
10.15
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.52
都市公園面積(1人当たり)
12.44
育児・教育
1.98
待機児童率
0.29%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
30.56
一般病床数(人口1万人当たり)
113.64
老人ホームカバー率
2.7%
介護保険料
5177
評価項目についてはをご覧ください。