@bea3062h
リーベスト南平岸２番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.07
- 所在地
- 北海道札幌市豊平区平岸四条１６丁目５
- 売買相場
- 1,730〜2,680万円
- 家賃相場
- 9〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:6%
- 最寄駅
-
「南平岸駅」から徒歩4分
「澄川駅」から徒歩14分
「平岸駅」から徒歩18分
- 築年月
- 1998年9月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 14階
- 総戸数
- 182戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 日特建設、熊谷組
- 管理会社
- 北海道ベニーエステート
- 所在地
- 北海道札幌市豊平区平岸四条１６丁目５[地図]
リーベスト南平岸２番館は、北海道札幌市豊平区平岸四条16丁目5に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営南北線の「南平岸駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数182戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
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13階
-
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12階
-
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11階
-
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（5LDK、126.56㎡）
- 過去価格
- 2330万円
（㎡単価：184,102円） - 推定賃料
- 11.7万円
（利回り：6%/年）
-
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8階
-
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7階
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、83.04㎡）
- 過去価格
- 1560万円
（㎡単価：187,861円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：6%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、83.04㎡）
- 過去価格
- 1770万円
（㎡単価：213,150円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：6%/年）
-
4階の物件2 :（5LDK、126.56㎡）
- 過去価格
- 2380万円
（㎡単価：188,053円） - 推定賃料
- 11.9万円
（利回り：6%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（4LDK、99.42㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：199,155円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：6%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、83.04㎡）
- 過去価格
- 1730万円
（㎡単価：208,333円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（4LDK、99.42㎡）
- 過去価格
- 1730万円
（㎡単価：174,009円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：6%/年）
-
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1階
-
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札幌市豊平区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 南平岸駅 | 北海道 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 18.0万円 | 13.0万円 | 10.9万円 |
| 2011年 | 18.4万円 | 13.3万円 | 11.0万円 |
| 2012年 | 18.7万円 | 13.6万円 | 12.5万円 |
| 2013年 | 19.0万円 | 13.9万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 19.3万円 | 14.3万円 | 16.2万円 |
| 2015年 | 19.7万円 | 14.6万円 | 18.1万円 |
| 2016年 | 19.7万円 | 14.6万円 | 18.1万円 |
| 2017年 | 19.7万円 | 14.6万円 | 18.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,608,000円 |
|---|
リーベスト南平岸２番館の想定表面利回りが6%（最大年間収入1,608,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.33％。比較すると +0.67%高い利回りの物件になります。
