ふじたろう

 

リーベスト南平岸２番館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.07
所在地
北海道札幌市豊平区平岸四条１６丁目５
売買相場
1,730〜2,680万円
家賃相場
9〜13万円
投資情報
表面利回り:6%
最寄駅
「南平岸駅」から徒歩4分
「澄川駅」から徒歩14分
「平岸駅」から徒歩18分
築年月
1998年9月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
182戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
日特建設、熊谷組
管理会社
北海道ベニーエステート
所在地
北海道札幌市豊平区平岸四条１６丁目５[地図]
No Image

リーベスト南平岸２番館は、北海道札幌市豊平区平岸四条16丁目5に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営南北線の「南平岸駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数182戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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9階

  • 9階の物件1 :（5LDK、126.56㎡）
    過去価格
    2330万円
    （㎡単価：184,102円）
    推定賃料
    11.7万円
    （利回り：6%/年）
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  • 6階の物件1 :（3LDK、83.04㎡）
    過去価格
    1560万円
    （㎡単価：187,861円）
    推定賃料
    7.8万円
    （利回り：6%/年）
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  • 4階の物件1 :（3LDK、83.04㎡）
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    1770万円
    （㎡単価：213,150円）
    推定賃料
    8.9万円
    （利回り：6%/年）
  • 4階の物件2 :（5LDK、126.56㎡）
    過去価格
    2380万円
    （㎡単価：188,053円）
    推定賃料
    11.9万円
    （利回り：6%/年）
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3階

  • 3階の物件1 :（4LDK、99.42㎡）
    過去価格
    1980万円
    （㎡単価：199,155円）
    推定賃料
    9.9万円
    （利回り：6%/年）
  • 3階の物件2 :（3LDK、83.04㎡）
    過去価格
    1730万円
    （㎡単価：208,333円）
    推定賃料
    8.7万円
    （利回り：6%/年）
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2階

  • 2階の物件1 :（4LDK、99.42㎡）
    過去価格
    1730万円
    （㎡単価：174,009円）
    推定賃料
    8.7万円
    （利回り：6%/年）
  • 他の部屋
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札幌市豊平区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市豊平区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.6%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

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投資情報

表面利回り 6%
最大年間収入 1,608,000円

リーベスト南平岸２番館の想定表面利回りが6%（最大年間収入1,608,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.33％。比較すると +0.67%高い利回りの物件になります。

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