@bea3062h
ロピアパークサイド大谷地
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 北海道札幌市厚別区大谷地西１丁目１２－１
- 売買相場
- 1,080〜1,850万円
- 家賃相場
- 7〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.5%
- 最寄駅
-
「大谷地駅」から徒歩16分
「南郷１８丁目駅」から徒歩20分
「ひばりが丘駅」から徒歩29分
- 築年月
- 1998年10月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 66戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 宮川建設
- 管理会社
- エムエムエスマンションマネージメントサービス
- 所在地
- 北海道札幌市厚別区大谷地西１丁目１２－１[地図]
ロピアパークサイド大谷地は、北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1、3階～5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営東西線の「大谷地駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数66戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、92.92㎡）
- 過去価格
- 1360万円
（㎡単価：146,362円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：7.5%/年）
-
10階の物件2 :（3LDK、92.92㎡）
- 過去価格
- 1360万円
（㎡単価：146,362円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：7.5%/年）
-
10階の物件3 :（3LDK、92.92㎡）
- 過去価格
- 1360万円
（㎡単価：146,362円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：7.5%/年）
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、78.55㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：127,307円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：7.5%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、78.55㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：175,684円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：7.5%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、83.05㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：144,491円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：7.5%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、83.05㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：162,553円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：7.5%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、78.68㎡）
- 過去価格
- 1130万円
（㎡単価：143,620円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：7.5%/年）
-
3階の物件2 :（4LDK、93.68㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：138,770円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：7.5%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、78.68㎡）
- 過去価格
- 900万円
（㎡単価：114,387円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：7.5%/年）
-
3階の物件1 :（4LDK、93.68㎡）
- 過去価格
- 1,490万円
（㎡単価：159,052円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：7.5%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、78.61㎡）
- 過去価格
- 890万円
（㎡単価：113,217円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：7.5%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、83.05㎡）
- 過去価格
- 1190万円
（㎡単価：143,287円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：7.5%/年）
-
1階の物件2 :（4LDK、93.68㎡）
- 過去価格
- 1038万円
（㎡単価：110,803円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：7.5%/年）
-
1階の物件3 :（3LDK、78.68㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：137,265円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：7.5%/年）
-
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札幌市厚別区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大谷地駅 | 北海道 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 12.7万円 | 14.6万円 | 10.9万円 |
| 2011年 | 13.0万円 | 14.9万円 | 11.0万円 |
| 2012年 | 13.4万円 | 15.2万円 | 12.5万円 |
| 2013年 | 13.7万円 | 15.5万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 14.0万円 | 15.9万円 | 16.2万円 |
| 2015年 | 14.3万円 | 16.3万円 | 18.1万円 |
| 2016年 | 17.7万円 | 16.3万円 | 18.1万円 |
| 2017年 | 18.4万円 | 16.3万円 | 18.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,387,500円 |
|---|
ロピアパークサイド大谷地の想定表面利回りが7.5%（最大年間収入1,387,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.56％。比較すると +3.94%高い利回りの物件になります。
