二十四軒パークマンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
北海道札幌市西区二十四軒二条5丁目1-17
売買相場
590〜1,670万円
家賃相場
6〜17万円
投資情報
表面利回り:12.1%
最寄駅
「二十四軒駅」から徒歩1分
「琴似駅」から徒歩10分
「西28丁目駅」から徒歩16分
築年月
1974年8月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
60戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
メンテックカンザイ
所在地
北海道札幌市西区二十四軒二条5丁目1-17[地図]

二十四軒パークマンションは、北海道札幌市西区二十四軒二条5丁目1-17に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営東西線の「二十四軒駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数60戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、77.24㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:110,047円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:12.1%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3DK、63㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:103,175円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:12.1%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、77.24㎡)
    過去価格
    690万円
    (㎡単価:89,332円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:12.1%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、63㎡)
    過去価格
    440万円
    (㎡単価:69,841円)
    推定賃料
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    (利回り:12.1%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、63㎡)
    過去価格
    590万円
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    5.9万円
    (利回り:12.1%/年)
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2

1

札幌市西区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.2%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 12.1%
最大年間収入 2,020,700

二十四軒パークマンションの想定表面利回りが12.1%(最大年間収入2,020,700円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.15%。比較すると +6.95%高い利回りの物件になります。