二十四軒パークマンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
北海道札幌市西区二十四軒二条5丁目1-17
売買相場
590〜1,670万円
家賃相場
6〜17万円
投資情報
表面利回り:12.1%
最寄駅
「二十四軒駅」から徒歩1分
「琴似駅」から徒歩10分
「西28丁目駅」から徒歩16分
築年月
1974年8月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
60戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
メンテックカンザイ
所在地
北海道札幌市西区二十四軒二条5丁目1-17[地図]

二十四軒パークマンションは、北海道札幌市西区二十四軒二条5丁目1-17に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営東西線の「二十四軒駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数60戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、77.24㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:110,047円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:12.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(3DK、63㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:103,175円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:12.1%/年)
  • 他の部屋
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、77.24㎡)
    過去価格
    690万円
    (㎡単価:89,332円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:12.1%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、63㎡)
    過去価格
    440万円
    (㎡単価:69,841円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:12.1%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、63㎡)
    過去価格
    590万円
    (㎡単価:93,651円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:12.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

札幌市西区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.2%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 二十四軒駅 北海道
2010年 9.0万円 14.1万円 10.9万円
2011年 9.3万円 14.4万円 11.0万円
2012年 9.6万円 14.7万円 12.5万円
2013年 9.9万円 15.0万円 14.5万円
2014年 10.3万円 15.4万円 16.2万円
2015年 10.6万円 15.8万円 18.1万円
2016年 10.6万円 15.8万円 18.1万円
2017年 10.6万円 15.8万円 18.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 12.1%
最大年間収入 2,020,700

二十四軒パークマンションの想定表面利回りが12.1%(最大年間収入2,020,700円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.15%。比較すると +6.95%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.04
刑法犯認知件数
10.15
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.52
都市公園面積(1人当たり)
12.44
育児・教育
1.98
待機児童率
0.29%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
30.56
一般病床数(人口1万人当たり)
113.64
老人ホームカバー率
2.7%
介護保険料
5177
評価項目についてはをご覧ください。