@bea3062h
二十四軒パークマンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 北海道札幌市西区二十四軒二条５丁目１－１７
- 売買相場
- 590〜1,670万円
- 家賃相場
- 6〜17万円
- 投資情報
- 表面利回り:12.1%
- 最寄駅
-
「二十四軒駅」から徒歩1分
「琴似駅」から徒歩10分
「西２８丁目駅」から徒歩16分
二十四軒パークマンションは、北海道札幌市西区二十四軒二条5丁目1-17に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営東西線の「二十四軒駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数60戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、77.24㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：110,047円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：12.1%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3DK、63㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：103,175円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：12.1%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、77.24㎡）
- 過去価格
- 690万円
（㎡単価：89,332円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：12.1%/年）
-
4階の物件2 :（2LDK、63㎡）
- 過去価格
- 440万円
（㎡単価：69,841円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：12.1%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、63㎡）
- 過去価格
- 590万円
（㎡単価：93,651円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：12.1%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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札幌市西区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 二十四軒駅 | 北海道 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 9.0万円 | 14.1万円 | 10.9万円 |
| 2011年 | 9.3万円 | 14.4万円 | 11.0万円 |
| 2012年 | 9.6万円 | 14.7万円 | 12.5万円 |
| 2013年 | 9.9万円 | 15.0万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 10.3万円 | 15.4万円 | 16.2万円 |
| 2015年 | 10.6万円 | 15.8万円 | 18.1万円 |
| 2016年 | 10.6万円 | 15.8万円 | 18.1万円 |
| 2017年 | 10.6万円 | 15.8万円 | 18.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 12.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,020,700円 |
|---|
二十四軒パークマンションの想定表面利回りが12.1%（最大年間収入2,020,700円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.15％。比較すると +6.95%高い利回りの物件になります。
