朝日プラザ平岸台

北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目1-7

売買相場
570〜1,180万円
家賃相場
5〜10万円
投資情報
表面利回り:9.8%
最寄駅
「南平岸駅」から徒歩12分
「美園駅」から徒歩20分
「月寒中央駅」から徒歩21分
築年月
1985年2月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
117戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
フジタ工業
管理会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス
所在地
北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目1-7[地図]

朝日プラザ平岸台は、北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目1-7に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営南北線の「南平岸駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数117戸、8階建て・RC造りの大規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

  • 8階の物件1 :(4LDK、119.4㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:79,564円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:9.8%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(4LDK、101.56㎡)
    過去価格
    840万円
    (㎡単価:82,710円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:9.8%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、68.26㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:80,574円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、68.26㎡)
    過去価格
    520万円
    (㎡単価:76,179円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:9.8%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、68.26㎡)
    過去価格
    590万円
    (㎡単価:86,434円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、83.4㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:77,938円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:9.8%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、68.26㎡)
    過去価格
    670万円
    (㎡単価:98,154円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、68.26㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:84,969円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、67.36㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:86,105円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 3階の物件4 :(3LDK、67.36㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:86,105円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 3階の物件5 :(2LDK、68.26㎡)
    過去価格
    460万円
    (㎡単価:67,389円)
    推定賃料
    3.8万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 3階の物件6 :(4LDK、83.4㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:93,525円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:9.8%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(4LDK、83.4㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:131,894円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 2階の物件2 :(4LDK、83.4㎡)
    過去価格
    680万円
    (㎡単価:81,535円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:9.8%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、68.26㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:95,224円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 1階の物件2 :(2LDK、68.26㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:70,319円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 1階の物件3 :(2LDK、68.26㎡)
    過去価格
    788万円
    (㎡単価:115,441円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 1階の物件4 :(2LDK、68.26㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:70,319円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 1階の物件5 :(3LDK、68.26㎡)
    過去価格
    380万円
    (㎡単価:55,669円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 1階の物件6 :(3LDK、68.26㎡)
    過去価格
    490万円
    (㎡単価:71,784円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:9.8%/年)
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札幌市豊平区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市豊平区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.6%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

朝日プラザ平岸台の平均㎡単価は、2015年 85,202円、2016年 85,202円、2017年 85,202円で、直近は上昇傾向です。 なお南平岸駅周辺と比較すると -60,669円、北海道全域と比較すると -96,135円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 9.8%
最大年間収入 1,156,400

朝日プラザ平岸台の想定表面利回りが9.8%(最大年間収入1,156,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.33%。比較すると +4.47%高い利回りの物件になります。