ふじたろう

 

朝日プラザ平岸台

北海道札幌市豊平区平岸七条１４丁目１－７

売買相場
570〜1,180万円
家賃相場
5〜10万円
投資情報
表面利回り:9.8%
最寄駅
「南平岸駅」から徒歩12分
「美園駅」から徒歩20分
「月寒中央駅」から徒歩21分
築年月
1985年2月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
117戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
フジタ工業
管理会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス
所在地
北海道札幌市豊平区平岸七条１４丁目１－７[地図]

朝日プラザ平岸台は、北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目1-7に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営南北線の「南平岸駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数117戸、8階建て・RC造りの大規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8階

  • 8階の物件1 :（4LDK、119.4㎡）
    過去価格
    950万円
    （㎡単価：79,564円）
    推定賃料
    7.8万円
    （利回り：9.8%/年）
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7階

  • 7階の物件1 :（4LDK、101.56㎡）
    過去価格
    840万円
    （㎡単価：82,710円）
    推定賃料
    6.9万円
    （利回り：9.8%/年）
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6階

  • 6階の物件1 :（3LDK、68.26㎡）
    過去価格
    550万円
    （㎡単価：80,574円）
    推定賃料
    4.5万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 6階の物件2 :（3LDK、68.26㎡）
    過去価格
    520万円
    （㎡単価：76,179円）
    推定賃料
    4.2万円
    （利回り：9.8%/年）
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5階

4階

  • 4階の物件1 :（3LDK、68.26㎡）
    過去価格
    590万円
    （㎡単価：86,434円）
    推定賃料
    4.8万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 4階の物件2 :（2LDK、83.4㎡）
    過去価格
    650万円
    （㎡単価：77,938円）
    推定賃料
    5.3万円
    （利回り：9.8%/年）
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3階

  • 3階の物件1 :（2LDK、68.26㎡）
    過去価格
    670万円
    （㎡単価：98,154円）
    推定賃料
    5.5万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 3階の物件2 :（3LDK、68.26㎡）
    過去価格
    580万円
    （㎡単価：84,969円）
    推定賃料
    4.7万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 3階の物件3 :（3LDK、67.36㎡）
    過去価格
    580万円
    （㎡単価：86,105円）
    推定賃料
    4.7万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 3階の物件4 :（3LDK、67.36㎡）
    過去価格
    580万円
    （㎡単価：86,105円）
    推定賃料
    4.7万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 3階の物件5 :（2LDK、68.26㎡）
    過去価格
    460万円
    （㎡単価：67,389円）
    推定賃料
    3.8万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 3階の物件6 :（4LDK、83.4㎡）
    過去価格
    780万円
    （㎡単価：93,525円）
    推定賃料
    6.4万円
    （利回り：9.8%/年）
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2階

  • 2階の物件1 :（4LDK、83.4㎡）
    過去価格
    1100万円
    （㎡単価：131,894円）
    推定賃料
    9万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 2階の物件2 :（4LDK、83.4㎡）
    過去価格
    680万円
    （㎡単価：81,535円）
    推定賃料
    5.6万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 他の部屋
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1階

  • 1階の物件1 :（3LDK、68.26㎡）
    過去価格
    650万円
    （㎡単価：95,224円）
    推定賃料
    5.3万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 1階の物件2 :（2LDK、68.26㎡）
    過去価格
    480万円
    （㎡単価：70,319円）
    推定賃料
    3.9万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 1階の物件3 :（2LDK、68.26㎡）
    過去価格
    788万円
    （㎡単価：115,441円）
    推定賃料
    6.4万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 1階の物件4 :（2LDK、68.26㎡）
    過去価格
    480万円
    （㎡単価：70,319円）
    推定賃料
    3.9万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 1階の物件5 :（3LDK、68.26㎡）
    過去価格
    380万円
    （㎡単価：55,669円）
    推定賃料
    3.1万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 1階の物件6 :（3LDK、68.26㎡）
    過去価格
    490万円
    （㎡単価：71,784円）
    推定賃料
    4万円
    （利回り：9.8%/年）
  • 他の部屋
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札幌市豊平区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市豊平区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.6%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

朝日プラザ平岸台の平均㎡単価は、2015年 85,202円、2016年 85,202円、2017年 85,202円で、直近は上昇傾向です。 なお南平岸駅周辺と比較すると -60,669円、北海道全域と比較すると -96,135円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9.8%
最大年間収入 1,156,400円

朝日プラザ平岸台の想定表面利回りが9.8%（最大年間収入1,156,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.33％。比較すると +4.47%高い利回りの物件になります。

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