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朝日プラザ平岸台
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.84
- 所在地
- 北海道札幌市豊平区平岸七条１４丁目１－７
- 売買相場
- 570〜1,180万円
- 家賃相場
- 5〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.8%
- 最寄駅
-
「南平岸駅」から徒歩12分
「美園駅」から徒歩20分
「月寒中央駅」から徒歩21分
- 築年月
- 1985年2月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 117戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- フジタ工業
- 管理会社
- エムエムエスマンションマネージメントサービス
- 所在地
- 北海道札幌市豊平区平岸七条１４丁目１－７[地図]
朝日プラザ平岸台は、北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目1-7に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営南北線の「南平岸駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数117戸、8階建て・RC造りの大規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
8階の物件1 :（4LDK、119.4㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：79,564円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：9.8%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（4LDK、101.56㎡）
- 過去価格
- 840万円
（㎡単価：82,710円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：9.8%/年）
-
7階の物件1 :（4LDK、101.56㎡）
- 過去価格
- 1,530万円
（㎡単価：150,650円） - 推定賃料
- 12.5万円
（利回り：9.8%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、68.26㎡）
- 過去価格
- 550万円
（㎡単価：80,574円） - 推定賃料
- 4.5万円
（利回り：9.8%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、68.26㎡）
- 過去価格
- 520万円
（㎡単価：76,179円） - 推定賃料
- 4.2万円
（利回り：9.8%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、68.26㎡）
- 過去価格
- 590万円
（㎡単価：86,434円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：9.8%/年）
-
4階の物件2 :（2LDK、83.4㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：77,938円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：9.8%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（2LDK、68.26㎡）
- 過去価格
- 670万円
（㎡単価：98,154円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：9.8%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、68.26㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：84,969円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：9.8%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、67.36㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：86,105円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：9.8%/年）
-
3階の物件4 :（3LDK、67.36㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：86,105円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：9.8%/年）
-
3階の物件5 :（2LDK、68.26㎡）
- 過去価格
- 460万円
（㎡単価：67,389円） - 推定賃料
- 3.8万円
（利回り：9.8%/年）
-
3階の物件6 :（4LDK、83.4㎡）
- 過去価格
- 780万円
（㎡単価：93,525円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：9.8%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（4LDK、83.4㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：131,894円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：9.8%/年）
-
2階の物件2 :（4LDK、83.4㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：81,535円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：9.8%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、68.26㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：95,224円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：9.8%/年）
-
1階の物件2 :（2LDK、68.26㎡）
- 過去価格
- 480万円
（㎡単価：70,319円） - 推定賃料
- 3.9万円
（利回り：9.8%/年）
-
1階の物件3 :（2LDK、68.26㎡）
- 過去価格
- 788万円
（㎡単価：115,441円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：9.8%/年）
-
1階の物件4 :（2LDK、68.26㎡）
- 過去価格
- 480万円
（㎡単価：70,319円） - 推定賃料
- 3.9万円
（利回り：9.8%/年）
-
1階の物件5 :（3LDK、68.26㎡）
- 過去価格
- 380万円
（㎡単価：55,669円） - 推定賃料
- 3.1万円
（利回り：9.8%/年）
-
1階の物件6 :（3LDK、68.26㎡）
- 過去価格
- 490万円
（㎡単価：71,784円） - 推定賃料
- 4万円
（利回り：9.8%/年）
-
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札幌市豊平区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 南平岸駅 | 北海道 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 6.9万円 | 13.0万円 | 10.9万円 |
| 2011年 | 7.2万円 | 13.3万円 | 11.0万円 |
| 2012年 | 7.5万円 | 13.6万円 | 12.5万円 |
| 2013年 | 7.9万円 | 13.9万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 8.2万円 | 14.3万円 | 16.2万円 |
| 2015年 | 8.5万円 | 14.6万円 | 18.1万円 |
| 2016年 | - | 14.6万円 | 18.1万円 |
| 2017年 | 12.9万円 | 14.6万円 | 18.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,156,400円 |
|---|
朝日プラザ平岸台の想定表面利回りが9.8%（最大年間収入1,156,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.33％。比較すると +4.47%高い利回りの物件になります。
