ビッグパレスひばりが丘

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10
売買相場
990〜1,980万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「ひばりが丘駅」から徒歩9分
「大谷地駅」から徒歩14分
「新さっぽろ駅」から徒歩19分
築年月
1997年5月
構造
RC
地上階建
11階
総戸数
22戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
日特建設
管理会社
ビッグサービス
所在地
北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10[地図]

ビッグパレスひばりが丘は、北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営東西線の「ひばりが丘駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数22戸、11階建て・RC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

11

  • 11階の物件1 :(3LDK、75.61㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:191,774円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 11階の物件2 :(3LDK、75.61㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:142,838円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10

9

8

7

6

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、78.78㎡)
    過去価格
    945万円
    (㎡単価:119,954円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、78.54㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:127,324円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、78.54㎡)
    過去価格
    760万円
    (㎡単価:96,766円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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札幌市厚別区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市厚別区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 ひばりが丘駅 北海道
2010年 13.6万円 17.7万円 10.9万円
2011年 13.9万円 18.0万円 11.0万円
2012年 14.2万円 18.3万円 12.5万円
2013年 14.6万円 18.6万円 14.5万円
2014年 14.9万円 19.0万円 16.2万円
2015年 15.2万円 19.3万円 18.1万円
2016年 12.9万円 19.3万円 18.1万円
2017年 13.6万円 19.3万円 18.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.04
刑法犯認知件数
10.15
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.52
都市公園面積(1人当たり)
12.44
育児・教育
1.98
待機児童率
0.29%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
30.56
一般病床数(人口1万人当たり)
113.64
老人ホームカバー率
2.7%
介護保険料
5177
評価項目についてはをご覧ください。